一、房屋发现一房二卖怎么办在房地产开发过程中，时有发生房屋重复销售事件（通常被称为“一房两卖”），以致于挤占了消费者合法权益空间。

在此情况下，消费者大可向房地产开发商提出损害赔偿之诉求或是请求撤销现有合同，归还先前支付过的购房资金以及相应增选股息收益等对价。

此外，消费者还可依据现行法律法规提出维权行动，要求开发商支付相当于其所支付的购房价款额外一倍的赔偿金。

当购房协议签订之后，如果涉及到房地产开发商再行将同一处房产出售给第三方之时，就可能会导致购房者原本购买房屋的所期望的利益无法得以实现。

在此种情形之下，那些无法获取房产的买受人有权依法申请解除现有的购房合约，要求退还此前支付过的购房款及其应得对应利息收益，同时向责任人要求进行相应的经济赔偿，赔偿金额最高可达其所支付房款的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、租房合同签了可以退吗租房子刚签合同是可以退的，但是可能要承担违约责任。

双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋发现一房二卖怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。