婚前购房，婚后是否算作共同财产-法师兄

婚前购房，婚后是否算作共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 14:40:51 173 人看过

对于婚前购置的房产是否能够被划归为共同财产这一问题，其判断依据应当根据具体的情况来决定，大致上有以下几类状况。

首先，如果在婚前，某位个体全部支付款项，或者其父母代为全额选购房产，而且该房屋所有权证书仅被记在购入人本身的名义之下，那么这样的房产便被认定为购入者的婚前个人资产。

在现行法律情况下，此类性质的房产在婚姻关系走向破裂之时，配偶另一方将无法对此提出分割请求。

其次，如果在婚前，购入者仅支付了首付款项，或者其父母为其支付了首次购买的房款，房产同样以该购入者自身的名义登记在案，但是在婚姻关系存续期间，他们选择共同承担该房屋贷款，那么尽管该房产仍然被视为购入者的个人财产，但配偶另一方可以在离婚程序中针对婚姻关系期间共同偿还债务以及由此产生的资产增值部分，提出相应的份额分割诉求。

最后，如果在婚前，双方（或者其中一方）共同出资购置房产，或者购房资金仅仅由某一方提供，但该房屋所有权证书却被共同署名为双方，那么在此种情况下，该房产将被视为夫妻的共同财产，当婚姻关系走向破裂之时，这对夫妻有权采取适当的方式对此进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

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