贷款买的住房可不可以提前还款呢
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-10 02:29:29 438 人看过

律师解答:

可以。

贷款买的房子可以提前还款

先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

《贷款通则》第三十二条

贷款归还:

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

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