土地流转合同应当包括什么内容-法师兄

土地流转合同应当包括什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-10 00:28:26 89 人看过

一、土地流转合同应当包括什么内容

土地流转合同应当包括的内容有：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

二、土地流转合同生效条件都有什么

流转土地合同生效条件有：

（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

（2）合同当事人意思表示真实。

（3）合同不违反法律或社会公共利益。

（4）合同的内容必须确定或可能。

《民法典》第三百四十一条

流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、经管局土地流转合同内容有什么

经管局土地流转合同内容有：

（1）双方当事人的姓名、住址；

（2）流转土地名称、坐落、面积和质量；

（3）流转的期限和起止日期；

（4）流转土地的农业用途；

（5）双方当事人的权利和义务；

（6）流转价款及支付方式；

（7）违约责任。

签订土地流转合同要注意的地方有：

1、在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话；

2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期；

3、流转费及支付方式；

4、规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百四十一条　流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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