让人代签租房协议是否有效-法师兄

让人代签租房协议是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-11 17:09:48 63 人看过

让人代签租房协议是有效的，并且委托人与受托人之间要签订一份授权委托书即可。租房协议注意事项是要查看租房主体、客体是否合同、租房手续是否齐全等。

一、让人代签租房协议是否有效

让人代签租房协议是有效的，房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。

二、租房协议注意事项

1.租房合同主体是否合格。

2.租房合同的客体是否合格。

3.房屋租赁手续是否完备。

4.租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。

三、租房协议应该怎么样解除

租房协议的解除方式如下：

1.协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。

2.约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。

3.法定解除，法定解除是法律规定，当达到某种条件，一方当事人享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除，当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时，出租人可以单方面解除合同。无法直接送达也可以通过邮寄方式送达，以邮局送达回执时间为准。

拓展阅读

手写的租房协议有效吗

个人租房协议怎么写范本

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
租房签合同中介代替房主签是否有效

租房签合同中介代替房主签是否有效?不一定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付

2023-05-05

321人看过
合同生效
店铺怎么跟房东签租房协议，租房协议可以代签吗

一、店铺怎么跟房东签租房协议店铺跟房东签租房协议可以参照以下范本：经甲乙双方协商达成如下协议：1.甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。2.租金及交付方式：3.租赁期限。4.乙方租赁该门面房用于……。6.本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。7.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。8.本协议经甲乙双方签字后生效。甲方(签名)：乙方(签名)：二、租房协议可以代签吗房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。三、租房协议需要盖章吗租房协议是否需要盖章没有明确规定，有手章的话，可以盖。没有手章的

2023-05-03

384人看过
合同内容
月租房怎么签订租房协议才有效

月租房的有效签订租房协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、房屋买卖合同满足什么条件是有效的房屋买卖合同满足以下条件是有效的：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、买二手房需要签订什么合同买二手房交易必须要签订房屋的买卖合同，同时可能还需要签订定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同等。要求当事人需要具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同的内容必须合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不能恶意串通损害国家集体或第三人利益、不能通过合法形式掩盖非法目的。三、因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗因违反国家强制性规定房屋买卖合同无

2023-03-15

117人看过
法律综合知识
房屋转让书签订后未支付转让费转让协议是否有效

一、房屋转让书签订后未支付转让费转让协议是否有效无效的房屋转让合同归纳起来，主要有以下七种：（一）房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。（二）未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。（三）产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋

2022-12-03

171人看过

法律综合知识
租房时房东配偶代签，合同是否有效

关于租房租约，房东配偶代替签署相关合约仅在获得合法授权或得到被代理人（即房客）确认的前提下方可生效。该授权应以书面形式呈现，并需由受托人亲笔填写与签署。若无明确声明同意他人取代自己签名的情形，则所签订之租约将不具备法律效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-17

151人看过
法律综合知识
代签字但本人按手印，这样的协议是否有效

在某些情况下，他人代为签署合同时，虽然并非当事人亲自签名并加盖指纹，但若代签字人和当事人均以指印确认，那么此等情形应当视为对代签该份合同的法律效力进行了确认和追认。原因在于，依据我国相关法律法规，当无授权代理人为实施某项民事法律行为时，倘若能够得到被代理人的事后认可与明确追认，那么该等民事法律行为便可被依法确认为效力充足无疑。除此之外，如果代为签署行为完全是经由被代签人书面授权委托而来，那么基于这一前提条件，所签署的合同无疑将被判定为合法有效。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2024-08-12

322人看过
经济适用房
经济适用房转让协议是否有效？

该买卖合同无效。家住镇海骆驼的陈女士是典型的“炒房一族”，她非常关注宁波的房地产信息，每年都会买进卖出几套房子，几年下来赚了不少钱。2009年下半年，陈女士看中了一套经济适用房，这套房子每平方米价钱比周边的商品房要便宜2000元。陈女士看了房子后，觉得适合投资，就与房主章先生签订了房屋买卖合同，并一次性支付了章先生35万元购房款。合同是签了，可在办理过户手续时出了问题。陈女士听说，因为房子是经济适用房，按照政策目前不能过户，要5年后才能办理过户手续。于是，陈女士找到章先生，要求章先生退钱。遭到拒绝后，陈女士向镇海区人民法院起诉，要求章先生退还35万元购房款。法院受理后查明，章先生并没有取得房子的所有权，房产证显示房屋产权还属于当地街道。法院认为，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立后合同后未取得处分权的，该合同无效。当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还。被告未

2023-02-04

471人看过
房产证
未领房产证协议转让是否有效？

2009年3月28日，戴某与徐某签订《定房协议书》，约定由徐某购买戴某位于昆山市陆家镇的一幢房屋(含附属的自行车库)，其中房屋建筑面积120.11平方米，自行车库面积9.74平方米，总价为30万元。同时双方约定，买方在签订合同后支付首付款10万元，交付房屋时再支付房款15万元，在房屋产权证过户后支付余款5万元。当日，戴某收取了徐某支付的定金1000元，并出具收据。同年3月30日，双方签订《房屋买卖成交合同》，约定由徐某购买戴某的上述房屋，房屋价款及付款方式与定房协议书相同，双方还约定了违约条款，如一方违约应当赔偿另一方房屋总价60%的违约金。合同签订后，戴某当场收取徐某支付的10万元，并出具收据。2010年6月1日，戴某向徐某发出1份《终止合同函》，称买卖合同约定的房屋因尚未申领产权证书，依照《城市房地产管理法》第38条第6款下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的;之规定，要

2023-06-10

129人看过

法律综合知识
租房合同可以代签吗家属代签合同是否有效

一、租房合同可以代签吗家属代签合同是否有效租房合同是否可以代签以及家属代签的合同是否有效，关键在于代理关系的合法性和有效性。1．如果代理人具有合法有效的代理权，并且在代理权限内以被代理人的名义签署合同，那么这份合同是有效的。2．根据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。3．《民法典》第一百六十一条和第一百六十二条明确了民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，并且代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。二、代签合同的法律依据代签合同的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。1．根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2．《民法典》第一百六

2024-07-21

444人看过
法律综合知识
租房合同代理人签的是不是有效

一、租房合同代理人签的是不是有效租房合同代理人经授权签的有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，代签的租房合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承

2024-01-22

437人看过
征地补偿协议
村干部代签征地补偿协议是否有效

村里的土地，归村集体所有。而村集体，又是由每一个村民组成的。因此，对于村里土地进行征收，应当征求村民意见，对于补偿标准又提出异议的权利。其补偿也应当归村集体，并发放给村民。但是有的地方，征地时，并未征求村民意见，是由村干部代签补偿协议，甚至钱也是直接打到村民储蓄卡里。这时，村民还能不能就补偿款提出异议呢?征收到了这一步，不知被征收的你，有没有看出这其中的问题所在。一、村长代签补偿协议、领了钱，村民有份吗?海南省某地有个紧邻海边的村子，全村约700多口人。村边靠海有一个发电厂和码头，两者之间有一片将近70亩的空地。前段时间，这块土地上树木被人铲掉，可是没有一位村民知道这是怎么一回事，在多方打听下才知道大家才知道是村长代签了补偿协议，并且把村民代表叫到管理委员会，现场有人给村民代表每人发了1.02万元的补助。对这个事，一些村民有意见：征收集体土地大家都理解，但这种瞒着大多数村民，暗箱操作的做法

2023-04-13

100人看过
无权代理
亲属代签交通事故后协议是否有效？

家属代签交通事故协议不一定有效。但如果这份协议获得了当事人的明确授权，那么家属代签就是有效的。根据民法典的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。家属代签交通事故协议不一定有效。但如果这份协议获得了当事人的明确授权，那么家属代签就是有效的。根据民法典的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。2. 家属代签交通事故协议是否具备法律效力？根据我国《民法典》第一千二百零六条规定，受害人家属与肇事方达成和解协议，或者赔偿协议并经双方当事人签字或者盖章后，可以请求人民法院确认和解协议有效。同时，《民法典》第一千二百零七条规定，和解协议已经达成并经申请执行人申请执行，申请执行人主张权利的，人民法院应当确认和解协议有效。因此，家属代签交通事故协议具备法律效力。不

2023-08-18

281人看过

法律综合知识
租房无合同仅有口头协议，此协议是否有效

根据相关法规，租赁合约的订立不仅限于书面方式，同时口头方式亦具备法律效力。无论是书面合意或是口头约定，均受法律保护和约束。然而，如在租约履行期间出现争议，有一方不予承认曾经达成的口头协议时，另一方可通过举证来证明口头协议确实存在。若无法有效证明口头协议的存在，则将被视为未曾签订任何合同，也无法得到法律认可和支持。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-08-12

462人看过
法律综合知识
以不让见孩子签订的协议是否有效

以不让见孩子签订的协议无效。离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。同时，探视权是不可以被剥夺的。因此约定对方不可以探视孩子的协议是无效的。的法定权利。但是对方探视子女不利于子女身心健康的，可以拒绝，并可以向法院申请中止探望。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

2024-05-01

479人看过