商品房逾期交房纠纷处理流程是怎样的-法师兄

商品房逾期交房纠纷处理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 09:26:18 488 人看过

在面对房地产开发商逾期交付房屋的问题时，购房者首要的解决策略便是与开发商展开积极的沟通与协商。若此种方式未能奏效，购房者可选择向有关部门提出调解申请，或者直接提交诉讼至当地人民法院。此时，法官将根据购房者所承受的实际经济损失，判决由开发商对其予以赔偿，并须履行相应的违约责任。倘若开发商持续拖延交房时间，最终导致购房者购买房屋这一合同目的无法达成，那么购房者便可行使法律赋予的权利，向法院申请解除原有的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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