到期不交房的楼房怎么办-法师兄

到期不交房的楼房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 23:06:58 297 人看过

若房屋租赁期限届满而未能交付使用，买受人可向出售方发送正式的书面催告函，以明确双方所订之租约最终的履行期限。在此情况下，若催告函已经送达至出售方并等待超过三个月仍无任何回应或改善，那么买受人有权依据相关法律规定行使解除权，选择退房并要求出售方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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