婚后购房写一方名字房屋归谁所有-法师兄

婚后购房写一方名字房屋归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:45:50 380 人看过

一、婚后购房写一方名字房屋归谁所有

婚后购房写一方名字房屋归夫妻共同所有。婚后一方用个人财产购买的房屋，且有明确约定属于一方个人财产的，属于个人财产。如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，且明确表示归子女个人所有的，房屋则属于夫妻一方的个人财产。

二、婚后房产离婚房产如何分割

一是婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理;

二是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产;

三是婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的，这种情况视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产;

四是婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的。离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑;

五是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。离婚时房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

三、离婚房子过户需要多久

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
拆迁房名字写谁的以后就归谁所有的吗

一、拆迁房名字写谁的以后就归谁所有的吗在拆迁过程中，关于房产归属的问题，并非简单地由拆迁房名字上写谁便直接决定其归属：1．拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，它是一份具有法律效力的合同，其签订和履行均应遵循《民法典》的相关规定。2．拆迁协议上签字的人通常会被认为是房产的权益人，但这并不意味着房产证上必须写这个名字。房产的归属还需要考虑其他因素，如产权证书、使用权证明等法律文件。因此，在拆迁过程中，确定房产的归属需要根据具体情况进行综合考虑。二、拆迁协议签字与房产权益拆迁协议的签字与房产权益之间有着密切的关系。1．根据现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上签字的人通常是房产的权益人，但这并非绝对的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为，即双方都必须具备相应的资格和条件，才能签订有效的拆迁协议。2．在签订拆迁协议时，被拆迁人应当出具产权证书、使用权

2024-07-20

361人看过
夫妻共同财产
一方婚前所有婚后拆迁的房屋归谁

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-13

280人看过
结婚证
南方出资买的房子,写的女方名字,房子归谁所有

1、按问题陈述，你对购房的出资行为，如果你们之间有协议，则按照协议约定处理。如果没有相关协议约定，则在法律意义上，可以认为是以结婚为目的的赠与。2、现在房产登记在女方名下，在女方不同意情况下，则只能通过法律处理。3、如有协议约定，则可以提起确权诉讼，以确认属于你的产权。如果没有协议约定，则可以主张撤销赠与，要求返还房款等。男方用公积金买的房子离婚房子归谁所有，需要分情况而定：1、婚前的所付款属于男方的个人财产，房子离婚后归男方所有；2、如果婚后共同付的房款，则属夫妻共同财产，应该平等分割。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。一、男方买房写女方名字房子归谁要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理

2023-03-29

166人看过
房产证
婚前男方首付购买房屋，房产证上写女方名字，离婚后房屋归属问题

关于婚前男方首付但是写了女方的名字的问题，有两种情形：第一种是男方婚前付了首付，剩下的贷款是夫妻共同偿还的，那么该房子属于夫妻共同财产。第二种是如果是男方付了首付和尾款，但是婚后写了女方名字，已经办理完毕登记手续，则该房子视为赠与，女方仍然对该房子拥有所有权。离婚时父母出资的房子归谁一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-19

412人看过

夫妻共同财产
婚后购房，房产所有权归谁？

婚后买的房子归谁所有需要按实际情况判断，具体如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产；2、由单方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后买的房子离婚怎么分？婚后买的房子在离婚时的分配可以协商处理，协商无法达成协议时，由人民法院进行判决。但是也需要区分不同情况处理，如：允许双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的

2023-07-06

347人看过
法律综合知识
婚前共同出资购房只写一方名字，房子归哪方？

婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果另一方不能证明共同出资的，则房产就按照产权登记一方的个人财产处理；如果另一方能够证明自己的出资行为的，则房子按照夫妻共同财产处理，房产归夫妻双方共有，如果离婚双方都有权要求分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-03

116人看过
夫妻共同财产
婚前购买的独资房屋，婚后添加女方名字，权益归谁？

男方在婚前购买了房产，婚后将女方名字加到房产证上，这意味着该房产归夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。男方在婚前购买了房产，婚后将女方名字加到房产证上，这意味着该房产归夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。男方婚前买房女方名字加，离婚时能分到多少钱？根据我国法律规定和实际情况，离婚时夫妻双方对于房产分割会存在争议。若房子是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。因此，

2023-09-18

376人看过
法律综合知识
婚后一方全款购房归谁

男方双方没有特殊约定的话，婚姻关系存续期间购买的房屋一般会认定为夫妻共同财产。想要将婚后全款购买的房屋认定为个人财产，有以下两种方式：1、由父母出资赠与房产婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，并且父母明确该房屋是对于一方的赠与，那么该房屋会被认定为夫妻一方的个人财产。建议可以由您的父母与您签订书面的赠与协议，用于证明该房屋是赠与您一个人的。2、夫妻之间签订协议对房屋归属进行约定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。房产为夫妻共有的情况：（1）婚后由一方父母出资购买房产的情况，如果一方父母出资购买了房产，且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。（2）婚后由双方父母出资购买房产的情况，如果房产为男女双方父母共同出资购买，并且该不动产只登记在了一方子女名下，

2024-02-03

444人看过

夫妻共同财产
婚后购车全款男方名字归谁？

一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后男方父母全款买房离婚怎么分婚后男方父母全款买房离婚的分割是可以协商确定的，如果协商不成由人民法院判决的时候，就需要先确认该房产是否为夫妻共同财产，对于属于夫妻共同财产

2023-07-04

472人看过
法律综合知识
农村宅基地房屋所有权证写谁的名字就归谁所有，还是谁出资建造归谁所有吗？

一、农村宅基地房屋所有权证写谁的名字就归谁所有，还是谁出资建造归谁所有吗？农村房屋归属以书写名字为主导，但不限于独立拥有权。依照中国法规，实施不动产统一登记制，房产取得和变动以产权登记为依归，经依法登记即产生法律效应。农村民众在利用土地修缮房屋时，常以个体或家庭名义享有使用权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、政府故意破坏居民住房，侵占宅基地强行拍卖违法吗政府秉持服务人民宗旨，绝无故意破坏公民居所及侵占宅基地并强行拍卖之行为。若有非法占据土地或违规建筑案例，政府将依法予以处理，以维系公众利益与社会稳定。在此过程中，我们严格遵守法律法规及工作流程，力求公正客观地处理各类事件。如对相关事项存在疑虑，请务必寻求所在地法律专业人员或政府机构协助

2024-07-25

261人看过
婚前购房
婚前购房婚后卖，房屋归谁？

第一种情况，婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。要注意的是，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。婚前房产婚后卖掉如何公证婚前房产卖掉时，如果当事人要申请公证的，可以到房屋所在地公证机构申请公证。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申

2023-07-04

150人看过
房产证
婚前购房婚后办房产证可以写谁名字

需要看房产证登记人名字定产归属。一方当事人婚前签合同支付首付款购房，如果房产证是这一方当事人名字，住房采取为登记人婚前个人财产。如果房产证登记双方名字，住房采取两位共有。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同

2023-03-02

181人看过

夫妻共同财产
只写一方名字的婚后的房子算谁的

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产以下情况属于夫妻共同财产：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、房子是夫妻共同财产吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。三、结婚后房子是共同财产吗？1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不管是登记一个人的名字还是两个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母

2023-06-27

391人看过
法律综合知识
婚前，男方出钱买的房子，写的是女方的名字，婚后，离婚那房子是归谁所有

婚前男方买的房子，在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚时，除非双方另有约定，该房屋归女方所有，不进行分割。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-11

144人看过