拆迁许可证办理流程-法师兄

拆迁许可证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 20:12:31 215 人看过

根据我国法律规定，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案，经拆迁主管部门审查，认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后，拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。

一、签订房屋拆迁协议有哪些注意事项

签订房屋拆迁协议的注意事项：拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；拆迁整体方案；征收补偿标准；征收补偿方式；协调异议的规定。

二、拆迁国有证自建房要本地户口吗

1、拆迁国有证自建房不需要通过户口本，地上房屋的补偿和户口是没有必然关系的。

2、对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁许可证相关文章

法律综合知识
办理旅行社许可证流程

1、递交设立申请；2、受理；3、报送材料；4、现场勘验；5、批复；6、办理工商执照等相关证照；7、设立旅行社质保金专户并存入质保金；8、投保旅行社责任险；9、颁发旅行社业务经营许可证；10、公告。

2023-12-18

94人看过
拆迁安置
怎么办理房屋拆迁安置许可证

1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。4、审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。5、对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。餐饮卫生许可证怎么办理流程餐饮卫生许可证的办理流程为：1．申请人填写相应的申请表，到当地受理窗口递交某某市食品卫生许可证申请书；2．提交办理食品卫生许可证的材料；3．食品卫生许可证办理人员审批，在收到申请后五个工作日内做出是否受理决定，受理后二十个工作日内做出审批决定；4．作出准予决定后十个工作日发放食品卫

2023-07-21

345人看过
拆迁许可证
为什么必须办理房屋拆迁许可证才能拆迁？

为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，在肥东县范围内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，必须到房屋拆迁管理部门办理《房屋拆迁许可证》。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，在肥东县范围内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，必须到房屋拆迁管理部门办理《房屋拆迁许可证》。房屋拆迁许可证如何办理办理房屋拆迁许可证的流程：1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理办公室等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料；2、拆迁办对拆迁单位提交的资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，在规定时间内提交房管局审批；3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核实所报资料，召开处务会议，对符合条件的提出意见，报主任、主任审批；4、审批通过后，由内勤制证登记，用印、发证、归档；5、符合发证

2023-07-04

300人看过
法律综合知识
没有拆迁许可证违法拆迁可以怎么办

一、没有拆迁许可证违法拆迁可以怎么办这种情况可以投诉。根据《城市房屋拆迁管理条例》第34条的规定，违反本《条例》规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。没有拆迁许可证不可以强制征收。拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除、对被拆除建筑的使用人予以移迁安置、对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为，实施拆迁前应由行政机关批准，领取拆迁许可证，没有该许可不得进行拆迁程序。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法

2021-11-07

274人看过

法律综合知识
实施房屋拆迁为什么要办理《房屋拆迁许可证》？

为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，在肥东县范围内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，必须到房屋拆迁管理部门办理《房屋拆迁许可证》。为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，在肥东县范围内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，必须到房屋拆迁管理部门办理《房屋拆迁许可证》。

2022-04-12

162人看过
拆迁许可证
行政强拆拆迁许可证

现行的制度设计，政府是作为中间人，由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商，为了追求利润最大化，往往尽可能压缩拆迁补偿，加快拆迁进度，致使部分地区恶性事件时有发生。而按新条例，政府今后将被推至前台，开发商、拆迁公司则不能再参与搬迁。拆迁许可证淡出舞台，并非说强拆就不存在了。有时强制拆迁是必须的，但前提是为了公共利益，且由人民法院来制约和监督政府，以维持博弈的平衡。也就是说，以后政府不能既当运动员又当裁判员，要强拆必须先向人民法院申请。理论上，人民法院既非利益主体，相对超脱独立，执行程序应该更公正。但这里有两个问题：一是公共利益的界定。在土地财政当家的情况下，政府能否真正维护公共利益，取决于其能否超越自身利益。如果政府陷于自身利益无法自拔，公共利益只能是镜花水月。二是，司法是否独立，人民法院能否不受行政掣肘。而这一点，现实可能不容太过乐观。如果说非法

2023-04-06

79人看过
拆迁许可证
未办理房屋拆迁许可证就要拆房，合法吗？

那现在拆迁都不用办理房屋拆迁许可证了，可以直接随便拆了?显然不是。房屋拆迁许可证废除，不再给开发商发放房屋拆迁许可证，并不是说开发商可以不用办理许可手续就能进行拆迁，而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径，旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收，应当由政府直接出面与被拆迁户谈判，如果双方谈判不成，交由法院最终裁决，法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准，在法院裁决前政府不得进行强行拆迁;如果开发商为商业利益需要拆迁，则由开发商直接与被拆迁户谈判，谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发，开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定

2023-04-23

234人看过
拆迁许可证
不认同拆迁许可证怎么办

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收补偿协议生效的效力房屋征收补偿协议签订并生效后，任何一方当事人都应当按照协议约定履行义务。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以如果房屋征收部门不按照协议进行补偿，被征收人有权起诉。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县

2023-06-13

221人看过

法律综合知识
房屋拆迁许可证怎么处理

一、房屋拆迁许可证怎么处理办理房屋拆迁许可证的处理是：1．向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料；2．拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批；3．房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批；4．审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档；5．对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。二、房屋拆迁协议签了可以反悔吗已经签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺诈、胁迫的手段使另一方签订房屋拆迁协议的，或者恶意串通损害国家、集体或者第三人利益签订的房屋拆迁协议，受害方可以向法院或者仲裁机构申请撤销。《中华人民共和国民法典》第

2023-06-28

93人看过
行政许可决定
怎么办理文化许可证，办理文化许可证的流程是什么

一、申请公民．法人或其他组织从事特定活动，依法需取得文化经营行政许可的，应向文化行政机关申请。申请人申请办理文化经营行政许可，应当如实向文化行政机关提交相关材料，反映真实状况，对其申请办理材料实质性內容的真实性负责。申请人应提交的资料包括：（1）．有效身份证和复印件（2）．申请事项的申请书（3）．经营场所状况资料（4）．消防意见书（网吧．娱乐业）（5）．环境评价意见书（娱乐业）（6）．文化市场法规训练合格证书。2、受理文化行政机关向申请人提出的文化经营行政许可申请，应当根据以下情况分别处理：（1）申请事项不需要依法取得行政许可的，应当立即通知申请人不受理（2）申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当立即作出不受理的决定，通知申请人向相关行政机关申请（3）申请资料有当场更正的错误，应当允许申请人当场更正（4）申请资料不完整或不符合法定形式的，应当场或者应当场通知申请人在5天内经营的行政机

2023-02-18

121人看过
法律综合知识
房屋拆迁许可证的办理费用是多少

一、房屋拆迁许可证的办理费用是多少房屋拆迁许可证已经失效，之前的收费方式是：1．契税：（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。2．劳务费：按3元／㎡收取。3．登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。4．测绘费：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。5．印花税：按房屋总价的0．03％收取。二、拆迁房屋的纠纷时效是多长拆迁房屋产生纠纷的，被拆迁人向人民法院提起行政诉讼的

2023-09-24

322人看过
法律综合知识
办理出口许可证流程，出口许可证的有效期限

办理出口许可证流程是需要申请人携带申请资料和个人资料到海关部门办理申请，等待审核，审核通过即可颁发证件。出口许可证的有效期限为一年，并且不能超过明年的三月底。一、办理出口许可证流程办理出口许可证流程如下：1.申请人向所在地（以工商注册地为准）海关递交许可申请材料，材料齐全且符合法定形式的，海关制发《受理决定书》；材料不齐全或者不符合法定形式需要补充的，海关制发《许可申请告知书》；申请人不具备申请资格的，海关制发《不予受理决定书》；2.所在地海关受理申请后，应当根据法定条件和程序进行全面审查，并于受理之日起20日内审查完毕，将审查意见和全部申请材料报送直属海关；3.直属海关应当自收到报送材料之日起20日内作出决定，依法制发《准予注册登记许可决定书》或《不准予注册登记许可决定书》，后者应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。二、出口许可证的有效期限进口许可证的有效

2022-07-07

114人看过

拆迁人
拆迁人需持拆迁许可证方可拆除房屋

《拆迁条例》第六条规定：“拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。”该条是关于拆迁房屋必须获得行政许可的规定。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对人的申请，通过颁布许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对人从事某种活动或实施某种行为的权利或资格。行政许可的目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素。对拆迁房屋实施行政许可，即在一般禁止单位拆迁房屋的情况下，房屋拆迁管理部门根据行政相对人的申请，通过颁布拆迁许可证的形式，依法赋予特定的行政相对人从事房屋拆迁的权利。房屋拆迁许可证是拆迁人获准房屋拆迁的证明文件，是拆迁人获得行政许可的依据。拆迁人的主体资格是否合法，关键看其是否具有房屋拆迁许可证。没有取得房屋拆迁许可证而以拆迁人名义签订的房屋拆迁合同无效。在个案中对拆迁许可证的审查，主要着重审查房屋拆迁合同中的拆迁人与许可证上记载的被许可单位是否一致，合同中的被拆

2023-07-03

280人看过
拆迁许可证
拆迁手续中的房子还用办拆迁许可证吗

《城市房屋拆迁管理条例》实施时，房屋拆迁需要许可证，由房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。但2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城市房屋拆迁管理条例》中向开发商发放拆迁许可证的规定，房屋拆迁许可证已成为历史。废除房屋拆迁许可证，不再向开发商发放房屋拆迁许可证，并不意味着开发商无需办理许可手续即可拆迁，而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证寻求后续行政强拆的途径，旨在让幕后的政府出现在房屋拆迁活动中。如果政府想征收公共利益，政府应直接出面与被拆迁户谈判。如果双方谈判失败，将由法院最终裁决。法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准。在法院裁决之前，政府不得强制拆迁。；开发商为商业利益需要拆迁的，开发商应当直接与被拆迁户协商，协商后向政府申请相应的许可进行开发，开发商不得凭借任何行政权力强制拆迁。需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“

2023-08-09

350人看过