没办复婚手续共同买的房子-法师兄

没办复婚手续共同买的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 20:53:38 454 人看过

一、没办复婚手续共同买的房子

由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。

如果房屋要用于出租或出售，均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。

一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定，没有法律规定的，由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多复婚相关文章

婚房
离婚后房子归我没过户又复婚房屋过户手续

男女双方离婚的，双方约定房产归属一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记一方名下的财产。男女双方又复婚的，并不会影响该房产的归属，建议获得房产一方还是尽早过户比较好。一、婚前全款房离婚应该如何分婚前全款房离婚的分割方式：一、如果一方婚前购房，婚前全额付款登记在一方名下，在这种情况下，该财产应属于一方个人财产，不作为夫妻共同财产分割；二、但如果一方婚前购房只支付首付部分登记在一方名下，婚后共同还款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，一般法院会将房屋判给登记名称的一方，但由一方根据夫妻共同财产价值的一半合理补偿另一方，婚前买房时，无论谁出资，这些情况都会确定夫妻共同财产：1、婚前全款买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产；2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名称，婚后还贷，房屋为共同财产；3、婚前父母双方出资买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产。二、离婚时夫妻共同房产怎么分配离婚时

2023-03-14

69人看过
结婚证
婚前买房子过户手续

1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费。2、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，还要加上公证费用。3、值得注意的是，若是房产为婚前个人全款购买，可以个人操作买卖，若是贷款购房，则为夫妻共同财产，所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。一、婚前买的房子应该怎样分配？

2023-02-24

468人看过
法律综合知识
夫妻共同买房，离婚后归一方手续如何办理

一、夫妻共同买房，离婚后归一方手续如何办理若通过协议离婚的途径处理房产过户事宜，必需提供以下详尽手续：第一，覆盖于相关房产分配问题之上的离婚协议书；第二，离婚证及其复印件的相关文件；第三，当事人间对于财产权属确定的协议，且该协议需经国家公正机关出具公正文书；第四，房地产所有权证书；最后，申请人身份证明及复印件。而针对诉诸法律程序解决离婚及财产归属问题的诉讼离婚而言，由于缺少了离婚证这一必备证件，因此在进行房产过户操作时，需要提供以下：第一，法院下达的有效审判裁决书及其复印件；第二，裁决书明确房产归属权的情况下，权利方有权向房地产登记主管部门申请登记房地产所有权证书；第三，申请人的身份证明及其复印件；第四，房地产所有权证书。离婚房产过户的首要步骤即为离婚房产析产，而离婚房产析产则是免去契税征收的重要证明。若是因非离婚原因而获得房产，在办理房产过户过程中，仍须交付契税。在完成了离婚房产析产后，

2024-04-29

324人看过
复婚
我离婚了但是房子没有过户又复婚这房子算共同的吗

离婚了但是房子没有过户又复婚这房子算共同的。一、丈夫赠与妻子的房屋离婚如何分配1、婚后购买，如果没有特别说明、特殊情况，房子是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。2、如果有书面的赠与协议能证明是丈夫全部赠与妻子而且房产证上也只有妻子一人名字的，这房就是妻子的个人财产了，离婚时仍然归妻子，不分割。3、如果仅是说赠与妻子，但房产证上仍然是2人名字或丈夫名字，房子还是共同财产，离婚时2人平均分割。二、婚前房子加上女方名字有用吗婚前房子加上女方名字有用。夫妻一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚后由双方共同使用经营管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过8年贵重的生活资料经过4年可视为夫妻共同财产。具体如下：1、婚前用个人财产作为首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付的这一方名下的，婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果日后离婚了，就由双方协商房子归哪一方所有；2、如果协

2023-06-21

88人看过

夫妻共同财产
婚前买房，婚后共同还贷的房子

这种情况很普遍，也很麻烦，各地法院的认识有一定区别：1、如果合同或房产证是双方的名字，当然是共同财产。2、如果只有一方的名字，房产证在婚前取得，属于个人财产。用婚后的共同财产还贷部分，视为拥有房子的一方对另一方负有债务。3、如果只有一方的名字，房产证在婚后取得，实践中争议较大——上海高级法院认为：房子属于个人财产，婚后还贷部分视为拥有房子的一方对另一方的债务。江苏高级法院则认为：房子属于共同财产，一方用个人财产支付的首付款及按揭的一半视为对另一方的债权。涉及财产分割时，应遵循这个基本原则：1、如果是共同财产，基本原则是一人一半。取得房屋的一方向另一方补偿，涉及的债务另计。如果对房屋计价发生重大分歧，也可以拍卖房屋分房款。2、如果是个人财产，则仍归个人(除非产权人愿意主动给对方)。补偿范围包括共同还贷的金额，也包括房屋升值的一部分。一、婚后贷款买房离婚时怎么分割房屋产权认定是以签订合同为准，

2023-06-21

498人看过
共有
购买共有产权房子怎么办理过户手续

购买共有产权房屋办理过户的程序：1、买卖双方持相关证件资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门进行价格评估；3、缴纳费用；4、等待领新的产权证；5、买方持新证你和旧证领取新的《土地使用权证》。一、二手房交易流程具体有哪些二手房交易流程具体有：1、签订合同，买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情况下签订房屋买卖合同；2、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、领取新证，交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移送发证部门，买方凭领取房屋所有权证的通知到发证部门申请新的产权证。在交易过程中，需要注意的事项有：1、买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；2、达成协议后，双方签订至少一式三份房屋买卖合同；3、买受人应注意受让房屋的土地使用性质，看是划拨

2023-03-29

60人看过
复婚
办复婚手续要多久复婚需要什么手续

再婚是一种法律行为。如果男女离婚后自愿要求恢复夫妻关系，说明双方关系并没有完全破裂，或者离婚的原因已经消除。在这种情况下，法律允许双方重新建立婚姻关系。其实离婚后再婚是没有时间限制的，随时都可以。申请再婚登记的男女双方不仅必须持有与结婚登记相同的证明，还必须持有离婚证明或夫妻关系解除证明。再婚登记的当事人可以免除婚前健康检查。再婚登记按结婚登记程序办理，并在《结婚申请书》上注明再婚字样，同时收回双方的《离婚证》或《夫妻关系解除证》。复婚手续办理要多久时间30分钟到2个小时，提前预约的话不需要排队只要手续齐全，复婚登记应该及时可以办理。《婚姻登记条例》第四条规定：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关

2023-08-05

258人看过
复婚
离婚买房子还没交房可以复婚吗

离婚买房还没交房可以复婚的。我国相关法律规定，夫妻离婚后复婚，适用于一般的结婚登记程序。即由双方共同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提出结婚申请。经登记机构审查，确认符合登记条件的，当场予以登记，发给结婚证。且前述程序与当事人所购房产是否交房无关。一、办理结婚证要多久结婚证一般在申请结婚登记后马上就能办下来。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。结婚登记的程序有如下：1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请；2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》；3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印；4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登

2023-02-04

194人看过

复婚
复婚需要什么手续，怎么办理复婚手续？

申请复婚和申请结婚的手续差不多，如下：(一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。(二)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。(三)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。(四)审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。(五)复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

2023-02-26

180人看过
建设用地
买划拨的二手房子怎么办理手续

一、买划拨的二手房子怎么办理手续我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。二、相关法律法规《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

2023-05-09

336人看过
夫妻共同财产
在结婚期间买的房子,离婚了怎么办手续

1、婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般是认定为共同共有。如果父母出全资的，认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，认定房子为夫妻共同共有。4、婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下的，一般即便出资额

2023-03-13

385人看过
法律综合知识
买二手房没有房产证怎么办手续

一、买二手房没有房产证怎么办手续为了避免不必要的风险及法律纠纷，我们强烈建议您避免购买未持有所属房产证书的二手房。因为根据国家相关法律法规规定，无房产证的房产不能完成交易过程中的所有权转移及过户手续的办理。为确保您能够顺利完成购房交易，我们建议您按照以下步骤操作：首先，您选择好中意的二手房源后，买卖双方应先行通过信息交流来明确各自的权益与责任；其次，如前面所述步骤无误，即可签订合同以约束各方行为；再次，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请资料，经其仔细审核后做出明确批准决定；在此基础上，买卖双方方可依法办理立契手续；然后，您需要缴纳相关税费以便完成交易流程；接下来，买卖双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续后，交易材料会被移交至发证部门，请买方凭取证通知单前往领取新产权证书；如若因经济能力不足而无法全额支付购房款项，则需要进入贷款程序这一较为关键的阶段；最后，当买卖双方完成

2024-04-17

338人看过

夫妻个人财产
共同购买的房子要分手后归谁

同居期间共购房屋一般归一方所有，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况进行判决。同居期间，双方共同收入和购买的财产属于共同财产，共同财产按双方所占的财产份额分配。婚后借款购买的房子是不是属于共同财产？婚后借款买的房是共同财产，但是夫妻双方另有约定的除外。如果夫妻约定婚后财产归各自所有，则夫妻一方在婚后借钱所购的房屋就是夫妻个人财产，而非夫妻共同财产。其买房所负的债务也为夫妻个人债务，而不是夫妻共同债务，配偶依法不承担偿还责任。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2023-08-18

358人看过
合同条款
买房子办手续需要几天

一、买房子手续的第一步：看房验明产权是关键看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子的类型。集资房需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市进行交易。二、买房子手续第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。三、买房子手续第三步：办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、终取得回执。四、买房子手续第四步：交房按照合同约定执行办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属

2023-03-23

482人看过