2024抵押物应当满足哪些条件-法师兄

2024抵押物应当满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 13:45:45 352 人看过

抵押物应当满足哪些条件

根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件：

1、抵押人对抵押物必须有处分权

2、抵押物必须是法律允许转让的

3、抵押物价值应与所担保的债权金额一致

4、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产

哪些财产可以作为抵押物

《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。民法典规定的可以抵押的财产主要是不动产，虽然在第二项规定了“其他财产”可以抵押，但没有明确可以抵押的动产的范围。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

浮动抵押
设立浮动抵押应当符合哪些条件

1、设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者。2、设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。3、设立浮动抵押要有书面协议，该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押权的条件等。4、实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由。5、债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。《民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。从规定可以看出《民法典》中关于浮动抵押制度的规定具有以下几个特点：1、主体上，企业、个体工商户、农业生产经营者可以采用浮动抵押这种担保方式。2、浮动抵押的客体只能是动产，而把不动产、知识产权、债券等排除出浮动抵押标的物范围

2023-06-15

239人看过
法律综合知识
可以抵押财产的范围，抵押财产需满足哪些条件

一、可以抵押财产的范围可以抵押财产的范围包括：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．海域使用权；4．生产设备、原材料、半成品、产品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通运输工具；7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、抵押财产需满足哪些条件抵押财产需满足的条件有：1．抵押人对抵押物必须有处分权。2．抵押物必须是法律允许转让的。3．抵押物价值应与所担保的债权金额一致。4．用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。三、动产抵押的范围动产抵押的范围如下：1．飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。2．企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得

2023-06-29

466人看过
管制
取保候审应当满足的条件有哪些

一、什么是取保候审？《刑事诉讼法》规定了几种可以采取取保候审的情形：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。当然，由于司法制度以及司法理念的不同，普通法系适用地区的“保释”以同意保释为原则，不同意保释为例外，而在中国大陆地区的取保候审则是以不取保为普遍现象，以同意取保为个别现象，在此不讨论两种刑事司法制度的优劣。二、是否可以通过“走关系”的方式来办理取保候审？回答当然是否定的。有许多社会人员打着“与办案警官有关系”的旗号，游走于嫌疑人家属群体中间，利用嫌疑人家属救人心切的心理，骗取了大量的钱财。2013年11月，家住乌兰察布市兴和县的张__通过熟人认识了高__，高_信

2023-06-28

87人看过
法律综合知识
抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件

一、抵押合同的主要内容抵押物应当符合什么条件抵押合同的主要内容有：1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．抵押财产的名称、数量等情况；4．担保的范围。抵押合同的抵押物应当符合以下条件：1．抵押人对抵押物必须有处分权。2．抵押物必须是法律允许转让的。3．抵押物价值应与所担保的债权金额一致。4．用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、抵押合同的生效条件1．主体资格：合同当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。这意味着他们需要能够独立承担合同责任，并且有能力签订合同。2．意思表示的真实性：合同

2024-01-09

334人看过

抵押物
债务人能否以动产作为抵押物？需要满足哪些条件？

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，设定浮动抵押的，抵押财产的确定时机有以下四种情况：1. 当债务的履行期限届满，但债权尚未实现时；2. 当抵押人被宣告破产或被撤销时；3. 根据当事人事先约定的实现抵押权的情形；4. 出现严重影响债权实现的其他情形。根据本法规定设定浮动抵押的，抵押财产的确定时机有以下四种情况：1.当债务的履行期限届满，但债权尚未实现时；2.当抵押人被宣告破产或被撤销时；3.根据当事人事先约定的实现抵押权的情形；4.出现严重影响债权实现的其他情形。抵押财产哪些情形下无法设定浮动抵押？根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。但是，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人，抵押权人可以请求抵押人提供相应的证明文件或者采取其他补救措施。同时，根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定，抵押权人可以就抵押物的价值

2023-11-19

282人看过
抵押
实现抵押权的条件有哪些必须满足的？

抵押权的实现具备的条件有：1、抵押权必须有效。抵押权是否有效，原则上以抵押登记为准；2、债务人履行期限必须届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；3、债权人未清偿。债权人在债务履行期届满未清偿的，说明债务人未按期履行义务；4、债务未清偿不是债权人造成的。抵押权人只有因债务人原因未能清偿债务而未能清偿债务的，才能行使抵押权。债权人因自身原因未清偿的，抵押权人不能行使抵押权。实现抵押权与实现债权区别抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担

2023-07-05

404人看过
抵押
哪些财物可以当抵押

以下财产可以做抵押物：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地土地使用权。财物抵押后还能再行处置吗物品抵押了还能不能再行处置，这需要根据具体情况而定，如下：1、抵押物的转让（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。2、抵押物的出租（

2023-08-01

153人看过
抵押
可以被抵押的房子需要满足哪些条件

1、必须是法律规定可以办理抵押的房产。2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。3、以外商投资企业的房产抵押的，需经董事会通过。4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，需经董事会或股东大会通过。5、以共有房产进行抵押的，需要征得其他共有人的书面同意。律师补充：不得抵押的财产有:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第十四条以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关

2023-05-06

376人看过

法律综合知识
申请抵押贷款应满足的条件是什么

一、申请抵押贷款应满足的条件是什么申请抵押贷款应满足的条件是：1．贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2．贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋抵押贷款申请流程房屋抵押贷款申请流程如下：1．借款人提出申请，递交相关资料，向房屋抵押银行贷款要提供的资料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况

2023-06-12

55人看过
抵押物
借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保应满足哪些条件

本文主要介绍了借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保应满足哪些条件的一系列相关内容。抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。借款人提供银行认可的抵押物作为贷款担保应满足哪些条件?1、用作抵押的房产必须是商品房、别墅、写字楼、公寓、底商、商铺、5年以上的经济适用房、成本价房(出具购房合同，如为央产房，须到国管办理央产房上市证明)、按经济适用房管理的回迁楼房(须出具房地局的证明或到所属房地局进我公司调查，确保抵押登记的落实以及能够上市流通)，抵押房屋必须位于城八区或昌平、大兴、通州、顺义。2、必须以银行认可的专业评估机构按照审慎的

2023-06-08

456人看过
诉讼代理
公民代表涉外案件应当满足哪些条件

2006年6月2日，崇左市中级人民法院依法举行公开听证会，审理原告与被告在广西某糖厂发生的外国公司返还股本纠纷。听证会期间，被告委托代理人在查明当事人和委托代理人身份后，对原告委托代理人参与诉讼提出异议。原告委托代理人提供的授权委托书未经所在国公证机关认证和中华人民共和国驻该国使领馆认证，即未履行相关认证手续，委托代理人不具有法律效力。因此，原告的委托代理人不能代表本案的诉讼活动，合议庭将立即对被告提出的异议进行评论。经审议，合议庭认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、第二百四十二条的规定，原告委托代理人出具的委托书未经所在国公证机关认证，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，不具有法律效力，原告的委托代理人不得出庭参与本案的诉讼活动。基于原告未出庭且原告委托代理人违法的事实，合议庭将案件延期审理。中国民事诉讼法第241条规定：“外国人、无国籍人、外国企业和组织在中国人民法院

2023-05-07

196人看过
房屋抵押
房屋要满足哪些条件才可能抵押，房屋抵押土地是否也要抵押

一、房屋要满足哪些条件才可能抵押房屋要满足以下的条件才可能进行抵押：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋抵押土地是否也要抵押房屋办理了抵押，土地也是要抵押的。建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上已有的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只办理了房屋抵押或者只办理了建筑物使用权抵

2023-06-27

283人看过

质押
特许经营权质押应当满足什么条件

特许经营权质押的条件如下：1、特许经营权的专门收费账户，在质押后，应当对于收费的专门账户进行设定，控制收费;质押的期限;质权实现的方式。2、经过批准。特许经营权往往是经过有关部门批准的，有时带有专营性质。一、债权质押生效的条件具体有什么不仅有价值的实物可以质押，权利也可以质押。债权作为一种权利，可以用于质押。债权质押生效的条件：1、以不存在、无效、消灭的合同债权设定质押，即标的不能，质押无效；2、存在法律缺陷的债权不宜质押，如可变更、可撤销的债权；3、诉讼时效届满的债权不宜质押。债权必须是可转让的。设定质押的合同债权必须是可转让的，这是由质权最终实现的方式决定的。当主债务人违约，债权届时未清偿时，债权人作为质权人获得质押债权的请求权，此外，可以成为质押标的债权应具有特定性质押的合同债权的特定性。二、到期债权是否可以出质到期债权可以出质，满足债权质押的条件即可。1、质押人与质权人订立书面的质

2023-03-10

420人看过
刑事移送管辖
刑事移送管辖权应当满足哪些条件

根据这一规定，移交管辖权的申请应当符合下列条件：（一）人民法院已经受理案件。未获受理的案件经审理不属于本院管辖，不存在管辖权转移问题的，应当通知当事人向有管辖权的人民法院起诉。（2）受理本案的人民法院对本案无管辖权。只有依法有管辖权的人民法院才有权行使审判权。因此，无管辖权的人民法院无权审理案件。（3）受理移送案件的人民法院依法有管辖权。这是移送法院的要求，即不得随意移送，只能移送有管辖权的人民法院在满足上述三个条件的同时，我们还必须正确理解本条规定的“不再自行移送”的含义，从而正确理解和适用转让管辖权。所谓不再自行移送，是指移送案件的人民法院对移送案件的裁定，对受理移送的人民法院具有约束力。也就是说，被移交案件的法院必须接受，不得以任何理由自行移交。被移送的人民法院认为依法没有管辖权的，应当报请高级人民法院指定管辖。这一规定不仅可以避免法院之间相互推诿或争夺管辖权，而且可以防止诉讼延误，

2023-05-07

306人看过