土地征用安置费怎么算-法师兄

土地征用安置费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 17:19:21 330 人看过

一、土地征用安置费怎么算

1．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2．征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3．征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

4．征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

5．征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

6．被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

7．征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、征地补偿安置款归谁所有

征地补偿安置款归谁所有：土地补偿款是归农村集体经济组织所有的。

《土地管理法》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织。

三、签了安置补偿协议后能否进行反悔

拆迁补偿安置协议签订后一般不可以反悔。依法成立的拆迁补偿安置协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第三章　房地产开发　　第二十六条　以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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