柳江县拆迁办征地补偿相关方案-法师兄

柳江县拆迁办征地补偿相关方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:31:47 370 人看过

柳江县堡隆路建设项目、拉进路建设项目、柳北路扩建项目、污水处理厂项目、年产4430台挖掘机技改项目、迁建柳江县思贤小学项目、九曲河水环境综合治理工程项目、柳江县城市建设用地项目塘头地块、南环路西段扩建回建地等项目是我县城市建设用地项目，这些项目的实施对加快我县经济社会发展，积极推进城镇化进程具有重要的意义。这些项目用地涉及拉堡镇三个村委，征地补偿标准以柳东村民小组被征收土地前三年的平均年产值和被征收土地前人均耕地面积为计算依据。镇、县统计部门依法提供柳东村民小组被征收土地前三年的平均年产值分别是：水田0.2799万元/亩、旱地是0.2607万元/亩，被征收土地前人均耕地为0.305亩/人(折0.0203公顷/人)。

根据《广西壮族自治区实施办法》的有关规定，并结合我县的实际情况，制定本征地拆迁补偿安置方案。

一、土地补偿费

依照《广西壮族自治区实施办法》第五十三条第二款规定征收基本农田以外的耕地的，水田按被征收前三年平均年产值的九倍补偿，旱地按其被征收前三年平均年产值的七倍补偿。即

水田：0.2799万元/亩×9=2.5191万元/亩。

旱地：0.2607万元/亩×7=1.8249万元/亩。

二、安置补助费

依照《广西壮族自治区实施办法》第五十四条第六款规定征收前人均耕地超过0.02公顷不超过0.025公顷的为该耕地被征收前三年平均年产值的十四倍。即

水田：0.2799万元/亩×14=3.9186万元/亩。

旱地：0.2607万元/亩×14=3.6498万元/亩。

综上所述，土地补偿费、安置补助费总和为：

水田：2.5191万元/亩+3.9186万元/亩=6.4377万元/亩。

旱地：1.8249万元/亩+3.6498万元/亩=5.4747万元/亩。

三、青苗补偿费

依照《广西壮族自治区实施办法》第五十五条第一款规定属于短期农作物的按一造产值补偿，属于多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿，水稻、蔬菜(不分品种)、芋头、红薯、玉米等青苗补偿费为0.2799万元/亩。

四、果树、竹木补偿标准

依照《广西壮族自治区实施办法》第五十五条第二款规定林(果、竹)木有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和木苗损失费，不能移栽的，给予作价补偿，果树、竹木的补偿标准见《征收土地竹、木、果树补偿标准表》。

五、房屋及其它建筑物、构筑物的拆迁补偿

(一)拉堡镇堡隆路等城市建设用地项目涉及集体土地上的房屋拆迁补偿安置实行全货币补偿安置、作价补偿与回建地安置相结合的方式。

1.全货币补偿安置方式：即被拆迁房屋完全以货币的方式进行拆迁补偿安置，对被拆迁房屋的产权人(使用人)不再安排回建地。

房屋拆迁补偿标准如下：按建筑面积计算。

(1)砖混结构主房：有证1500元/㎡;无证700元/㎡。

(2)砖木结构主房：有证1400元/㎡;无证670元/㎡。

(3)附属房：无证砖混结构350元/㎡;无证砖木结构(檐高2.2米以上)300元/㎡。

(4)简易房(檐高2.2米以下)：150元/㎡。

实行全货币补偿且在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，每户一次性给予600元的房屋搬迁补助费，对被拆迁的有产权证房屋，按房屋产权证载明建筑面积5元/㎡一次性给予3个月的临时安置补助费。

2.作价补偿与回建地安置相结合方式：即对被拆迁的住房进行作价补偿，拆迁人在符合城市规划的前提下批准被拆迁人安置回建地建房申请。

房屋拆迁补偿标准如下：按建筑面积计算。

(1)砖混结构主房：有证800元/㎡，无证400元/㎡。

(2)砖木结构主房：有证700元/㎡，无证350元/㎡。

附属房、简易房补偿标准同第1条第(3)、第(4)款。

实行作价补偿与回建地安置相结合方式且在过渡期限内，每户一次性给予600元的房屋搬迁补助费，对被拆迁的有产权证房屋，按房屋产权证载明建筑面积5元/㎡一次性给予3个月的临时安置补助费。

3.房屋拆迁装修补偿

(1)防盗门：200—500元/樘

(2)实木门：500元/樘

(3)包门：300元/樘

(4)塑钢门、铝合金门、普通铁门：100元/樘

(5)木制壁柜：200元/㎡

(6)厨柜、不锈钢拉闸门：120元/㎡

(7)实木地板(高档)、花岗岩(高档)、木吊顶(高档)：100元/㎡

(8)大理石(高档)、塑钢窗、铝合金窗：80元/㎡

(9)实木地板(普通)、复合地板、木吊顶(普通)、木墙裙、文化石、包窗、铝雨棚、广告牌(普通)、灯箱、木制扶手、不锈钢扶手：75/㎡

(10)花岗岩(普通)：70元/㎡

(11)抛光玻化砖：65元/㎡

(12)拉闸门、卷闸门(窗)、不锈钢防盗网：60元/㎡

(13)大理石(普通)、石膏吊顶：50元/㎡

(14)铝扣板、瓷砖(高档)：45元/㎡

(15)地板砖(普通)、马赛克：35元/㎡

(16)瓷砖(普通)、外墙砖、铁制防盗网、普通雨棚(塑料)、铁制扶手：30元/㎡

(17)塑扣板、保丽板：25元/㎡

(18)水磨石地面：20元/㎡

(19)墙纸、涂料外墙：10元/㎡

(20)涂料内墙：6元/㎡

(21)木线条：10元/m

(22)石膏线条：3元/m

4.房屋拆迁其他设施补偿

(1)电话迁移费：260元/部

(2)空调迁移费：150元/台

(3)有线电视迁移费：236元/户

(4)宽带网迁移费：600元/户

(5)独立水表迁移费：200元/户

(6)单相电表迁移费：200元/户

(7)浴缸：500元/个

(8)坐便器：250元/个

(9)洗手盆：80元/个

(10)抽油烟柜：400元/个

(二)其它建筑物、构筑物的拆迁补偿

(1)竹棚、工棚：50元/㎡

(2)钢架棚：80元/㎡

(3)围墙：红砖50元/㎡;片石60元/㎡;水泥砖50元/㎡;煤渣砖30元/㎡;泥砖、泥墙15元/㎡

(4)地坪：水泥地坪每平方米35元;三合土地坪每平方米25元

(5)水沟：砖70元/立方米;片石80元/立方米

(6)粪池：砖石化粪池50元/立方米;土粪池20元/立方米

(7)水池：45元/立方米

(8)水井：1500元/座

(9)坟墓：有碑坟1000元/座;无碑坟800元/座

(10)沼气池：200元/立方米

(11)供水、电力、通讯设施的拆迁补偿按有关部门实际拆迁费用给予补偿。

(三)门牌奖励：凡在政府规定时间内签订拆迁补偿安置协议书，并于30日内自行搬迁完毕的，给予一次性搬迁奖励10000元/门牌，若逾期不配合签订拆迁补偿协议的，不予享受奖励政策。

六、征地公告发布后，对抢种的果树、竹、木、抢建的各种建筑物、构筑物一律不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

拆迁补偿标准
征地拆迁补偿标准与电力工程相关

1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：（一）塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算；（二）拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算；（三）用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。2、变电站、配电室征地按规定的补偿标准执行。3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：水田、菜地，每亩补偿25000～53400元；旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元；养殖水面（鱼塘），每亩补偿28000元～56200元；国有未利用地、河涌、河流不予补偿。4、青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。具体不超过以下标准：一般短期（一年生以内）作物青苗补偿1000元／亩；鱼苗补偿150

2023-07-02

169人看过
收房
浙江东日拆迁补偿方案

这段内容描述了不同房屋类型和结构中每平方米的价格。具体来说，一级房屋在简单房屋中每平方米的价格为50元，而在砖混结构中每平方米的价格为400元，在砖木结构中每平方米的价格为260元，在砖土木结构中每平方米的价格为200元。二级房屋在简单房屋中每平方米的价格为30元，而在砖混结构中每平方米的价格为380元，在砖木结构中每平方米的价格为240元，在砖土木结构中每平方米的价格为180元。1、简单房屋中,一级房屋每平方米的价格为50元,二级房屋每平方米的价格为30元;2、砖混结构中,一级房屋每平方米的价格为400元,二级房屋每平方米的价格为380元,三级房屋每平方米的价格为360元;3、砖木结构中,一级房屋每平方米的价格为260元,二级房屋每平方米的价格为240元;4、砖土木结构中,一级房屋每平方米的价格为200元,二级房屋每平方米的价格为180元。砖混结构房屋价格差异：

2023-09-06

317人看过
补偿安置方案
定兴县拆迁补偿安置方案

拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费。一、关于房屋拆迁补偿有哪些具体规定房屋拆迁补偿的相关规定：房屋拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。二、保定城中村拆迁补偿标准国有土地上房屋征收补偿包括1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村集体土地补偿包括因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被

2023-03-29

255人看过
法律综合知识
凤阳县拆迁补偿方案解析

拆迁补偿标准因地区而异,不能简单概括。具体政策由各市政府制定。房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价+被拆迁房屋重置成新价。各地由各市、地、县政府根据当地具体情况制定了拆迁补偿政策，因此不能简单地一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。凤阳县拆迁补偿政策对被拆迁户的影响根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁补偿政策应当公平、公正、公开。然而，在凤阳县的拆迁补偿政策

2024-03-25

214人看过

法律综合知识
浙江省征地拆迁补偿标准2024

一、浙江省征地拆迁补偿标准根据中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。土地补偿费＝该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：1、在制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算方式依据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》等文件的规定，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市

2024-01-17

284人看过
土地征用
土地征用及拆迁安置补偿的相关费用

（1）土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。（2）拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。土地征用特征征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性。（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不

2023-07-02

448人看过
收房
济宁市工厂拆迁征地补偿方案

济宁市工厂拆迁征地补偿标准为：1、拆迁资产的补偿，包括因被拆迁而造成的土地或房屋、及其设备的损失；2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、由于拆迁政策而产生的奖励费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。安徽农村拆迁征地补偿标准1、征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准。（一）征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等，为其被征用前3年平均年产值的6倍。（二）征用果园、茶园、桑园等，为其被征用前3年平均年产值的7倍；未曾收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。（三）征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村（组）耕地前3年平均年产值的3至4倍；耕种3年以上的，按照耕地补偿。（四）征用农民集体所有的建设用地，为其所在村（组）耕地前3年平均年产值的4至5倍。（五）征用其他土地的，为其所在村（组）耕地前3年平均年产值的

2023-07-01

123人看过
拆迁费用
征地拆迁费用项目的补偿方案

1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。相关法律规定：《土地管理法》第四十九条：被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费＝被征地亩数年产值补偿倍数；安置补助费＝需要安置的人数年产值补偿倍数；需要安置的

2023-07-05

281人看过

法律综合知识
江苏农村拆迁征地补偿过低怎么办

如果根据现有情况，不能确定占地（或拆迁）是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地（或拆迁）。征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。《土地管理法》第四十七条

2024-04-15

240人看过
补偿安置方案
拆迁（征地）补偿安置方案不合理怎么办

拆迁(征地)补偿安置方案不合理怎么办依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。拆迁纠纷主要特点房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1.涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2.房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，

2023-06-12

332人看过
房产评估
江西赣江新区征地拆迁的补偿标准

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或

2023-06-15

93人看过
城中村改造
城中村改造拆迁补偿是否与征地拆迁补偿相同

城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿是否相同？这不一样。城中村改造补偿标准：（1）。一片宅基地置换同一区域300平方米的高层住宅：这是石家庄市政府倡导并决定的补偿办法，这是底线，不能低于这个标准。当然，每个村基本上都遵循这个标准，有的村甚至提高了补偿标准，比如给集体组织的村民300平方米的经适房面积。（2）临时安置费和搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米计算，两次，2011年前为标准。不过，近期国有土地的征地拆迁将增加这两项金额。城中村改造补偿也将参照这一标准相应提高。（3）地上房屋补偿装修款：没有具体的标准可供参考，一般由评估机构确定，当然评估机构有具体的评估标准。室内装修的补偿基本相似。（4）停产停业损失：成本主要用于补偿经营性房屋，如停业期间沿街窗帘、城中村企业或公司的补偿损失，一般通过协商或评估确定。（5）拆迁奖励：各村奖励标准不能统一。（6）电器搬迁费：一般

2023-05-31

134人看过

拆迁安置
仁寿县征地补偿拆迁安置办法是什么？

一、仁寿县征地补偿拆迁安置办法（一）、人员安置：1、农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口；未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称农转非）人数；按被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每个劳动力占有耕地的数量计算所需要安置的劳动力人数。2、常住户口在征地范围内的农村集体经济组织的成员属农转非安置对象。农转非人员的年龄，以征地补偿、安置方案依法批准之日户口簿记载的出生年月日为准计算。对已办理退养回乡的“轮换工”和按政策享受退休金的人员，属农转非范围的，只为其办理户口农转非，不再按本章规定安置。3、征地农转非手续由被征地集体经济组织所在乡（镇）人民政府负责办理，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内办理完毕。4、对农转非安置对象的安置由征地部门按照成都市人

2023-06-02

393人看过
征地补偿标准
菏泽单县征地补偿标准相关规定

单县国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规，结合我县实际，制定本办法。第二条本县行政区域内国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本办法。第三条县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。第四条县住房和城乡建设局是县人民政府国有土地上房屋征收部门，县房屋征收补偿管理办公室组织实施县行政区域内的征收补偿工作。房屋征收部门的主要职责是：（一）会同有关部门对拟征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并在房屋征收范围内予以公布；（二）拟定房屋征收补偿方案；（三）组织由被征收人和公众代表参加的房屋征收补偿方案听证会；（四）代县人民政府拟定房屋征收决定和补偿决定；（五）筹集、管理、使用房屋征收与补偿资金；（六）与被征收人签订房屋征收

2023-06-22

298人看过