内部员工房没签合同可以转让吗-法师兄

内部员工房没签合同可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-01 23:38:54 70 人看过

内部员工房没签合同在一般情况下是不可以转让的。房产转让应当由买卖双方持书面的买卖合同、本人身份证、原房产证等材料，一同前往不动产登记中心，办理相关的转移登记手续后，房产转让行为才发生法律效力。内部员工房没签合同可以转让吗的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第一节　一般规定　　第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

转让合同
在建工程可以签定转让合同吗

在建工程可以签定转让合同。除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让的情形外，债权人可以将债权转让给他人，债权转让必须要通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。一、没有到期的债权转让应该满足什么条件没有到期的债权可以转让,但是需要符合一定的要求才可以进行转让。1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立，合法有效，受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。2、债权须具有可让与性。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：①根据合同性质不得转让，如从债权、不作为债权、特定债务人的债权等；②按照当事人约定不得转让，原债权人与债务人达成协议不得转让债权的，债权转让无效；③依照法律规定不得转让。3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，且不得违反法律的有关规定。4、债权的让与须通知债务人。债权人在将债权转让给第三人的时候应该及时的通知债务人，注意只是通知债

2023-03-10

258人看过
转让合同
购买商品房可以签转让合同吗？

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。商品房转让合同书＜p＞出卖人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址

2023-07-21

458人看过
签证
办理签证可以用房屋转让合同吗？

办签证不可以用房屋转让合同。办理签证需要提供出国申请表、近期免冠照片、身份证、户口本、护照、已婚人员需要提供结婚证明、离婚人员需要提供离婚证明、在读人员需要提供就读证明、就职人员需要提供在职证明。一、离婚需要拿什么办理协议离婚当事人需提供的资料：双方当事人的身份证和户口本；双方亲笔签订的离婚协议书；两人的结婚证以及双方当事人的单人近期半身两寸免冠照片等其他离婚所需要的资料。办理诉讼离婚当事人需提供的资料：夫妻一方的结婚证、身份证、户口本、起诉状及其副本，有子女的还要携带子女的出生证。二、异地办理护照需要什么材料异地办理护照需要的材料有：1、本人的居民身份证、户口簿、近期免冠照片以及申请事由的相关材料；2、就业人员需提交社保部门出具的在就业地连续一年以上缴纳社会保险的证明，就学人员需提交就读院校出具的在学证明。三、再婚结婚登记需要什么手续和材料再婚结婚登记需要什么手续和材料：1、居民身份证;

2023-03-30

265人看过
法律综合知识
签订购房合同可以再转让他人吗

签订购房合同经债权人同意是可以再转让他人，存在特殊情况的除外。例如根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情形，且当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。签订购房合同可以再转让他人吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十五条　债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n　　（一）根

2022-06-14

320人看过

法律综合知识
购房合同签约后可不可以转让

一、购房合同签约后可不可以转让购房合同签约后可不可以转让。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可不可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。《民法典》第五百四十五条债权人可不可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、租房可不可以代签合同合同是可不可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行

2024-01-30

220人看过
合同转让
买房合同可以转让吗买房合同的转让程序

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。一、签了购房合同还能更换名字吗对于购房合同能否更名分为两种情况:.1.如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产“主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人

2023-03-28

118人看过
法律综合知识
二手房签了合同可不可以转让

一、二手房签了合同可不可以转让二手房签了合同可不可以转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百四十五条债权人可不可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、卖房子的合同可不可以代签卖房合同是可不可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人

2024-02-17

297人看过
股权转让
股权转让没有工商部门可以变更转让协议吗

未工商备案的股权转让协议有效。只要股权转让合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定的转让条件，应当认定股权转让合同的效力。工商登记并不是股权转让协议生效的要件。一、股权转让办理常识和注意事项是什么股权转让办理常识：1、股权转让。是股东（转让方）与他人（受让方）双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。2、持份转让与股份转让。持份转让，是指持有份额的转让，在中国是指有限责任公司的出资份额的转让。3、书面股权转让与非书面股权转让。股权转让多是以书面形式来进行。有的国家的法规还明文规定，股权转让必须以书面形式、甚至以特别的书面形式（公证）来进行。4、即时股权转让与预约股权转让。即时股权转让，是指随股权转让协议生效或者受让款的支付即进行的股权转让。5、公司参与的股权转让与公司非参与的股权转让。公司参与股权转让，表明股权转让事宜已获得公司的认可，因而可以视为股东资格的名义更换但已实质获得了公司的认同，

2023-06-19

492人看过

优先购买权
可以限制股权的内部转让吗

可以对股权内部转让进行限制。可以在公司章程中对股权内部转让进行限制。法律规定，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。由此可见公司章程是可以对股权转让设立限制条件的。所谓内部转让，即公司内部股东之间的转让，是指股东将自己的股权全部或部分转让与公司的其他股东。一、公司在注册时要在多久才能获得股权转让没有时间限制，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转

2023-04-12

461人看过
法律综合知识
没有签转让合同转让费能退吗

律师解答：可以。可以，但是即使未签合同，要求退款不履行协议也是存在违约行为的，需要承担违约责任，如果给对方造成损失的，需要赔偿损失，如果已经约定了违约金的，需要给对方支付违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-27

317人看过
不可抗力
内部部门是否可以取消与员工的合同

解除劳动合同后，公司内部部门能否与员工解除劳动合同订立劳动合同的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行。用人单位与劳动者协商不成变更劳动合同协议的，用人单位可以解除劳动合同。根据这一规定，企业内部部门的撤销是劳动合同所依据的客观情况的重大变化。由于没有下属部门，劳动合同无法履行。但是，在这种情况下，要终止劳动合同，必须与员工协商变更劳动合同。如果无法达成协议，企业可以终止劳动合同。》第40条规定，如果因客观条件发生重大变化导致劳动合同无法履行，用人单位与劳动者协商未达成变更劳动合同协议的，用人单位可以提前30日书面通知劳动者或者按照本规定支付额外一个月的工资后解除劳动合同，许多单位认为,部门撤销造成的岗位流失,应是客观形势的重大变化。企业不仅可以转岗，还可以解除合同。这种理解正确吗？根据劳动部颁布的《中华人民共和国劳动法》若干条款说明的规定，所谓“客观情况”是指发生不可抗力或其他使劳动

2023-05-07

241人看过
法律综合知识
商铺转让没签合同交了定金可以退吗？

商铺交了定金是否能退要看具体情况：1、取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以方协商；2、如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金；3、但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-12

300人看过

法律综合知识
购房合同签了贷款没下来是否可以转让

购房合同签了贷款没下来一般不可以转让。可以转让的债权债务必须是合法有效存在的债权债务，且属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务。购房合同签了贷款没下来是否可以转让的法律依据《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第

2022-06-23

266人看过
购房合同
没有房产证只有购房合同可以转让吗

如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋房屋买卖合同权利转让的注意事项注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。注意事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。注意事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。注意事项五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。根据该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，如果交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承

2023-05-04

379人看过