婚前男方首付，若仅登记男方个人名字的，对于首付款部分属于男方的个人财产，女方无权分割；对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割。

一、结婚买房写什么人的名字更为合适

第一、写准夫妻二人的名字。采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

第二、写父母的名字。采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债。

但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

第三、写男方及其父母的名字果。采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。

而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

第四、写双方父母和准夫妻的名字。采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。

如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

第五、只写男方或女方的名字。

其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；

其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。

如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

二、婚前男方写的双方的名字离婚时房子归谁

婚前男方买房付首付，婚后共同还贷，产权登记在女方名下的，该房产中婚后共同还贷及自然升值的部分属于夫妻共同财产，婚前男方首付部分属于男方个人婚前财产；所以在离婚是对夫妻共同财产部分应当由夫妻共同协商处理，协商不成的，由法院公平判决。

三、父母出资的房产如何分割

父母出资的房产离婚时的分割情形如下：

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。

3、由双方父母出资购房，无论登记在哪一方的名下，离婚时都按照出资份额进行分割。