购房定金一般来说可不能够退还-法师兄

购房定金一般来说可不能够退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 01:17:45 365 人看过

律师解答购房定金是否可退需视具有情况而定，给付定金的一方不履行购房合同义务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行购房合同义务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85％法律风险。

但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3～15分钟获得针对性解答！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房贷款一般多久能够批下来

在现实生活中，购房者在申请房屋贷款时，往往需要经历大约二十个工作日的等待期。首先来谈谈购买全新住房所需的按揭贷款流程，若所购置的房产已取得预售许可证，此时只需向与之合作的银行进行贷款申请，若接收申请的过程一切顺利，银行将在三个工作日以内予以积极的响应，并要求申请人提供相应的借款材料以及签订相关的贷款合约等银行法律文书及单据。接下来，当银行收到所有完整的借款资料之后，便会启动其内部审批程序，紧接着前往当地房地产交易中心办理抵押登记事宜，这一过程大致耗费约十个工作天的时间，在房地产交易中心发放出他项权利证或是《不动产权属登记证明》后，银行将在三个工作日之内为借款人完成放款操作。另外，对于那些选择商业贷款作为购房方式的借款者来说，他们从提交贷款所需资料到最终获得放款，整个流程大约需要两周至一个月的时间；而对于采用公积金贷款的购房者来说，由于实际办理进程相对较慢，因此可能需要花费一至两个月乃至更长

2024-08-19

382人看过
法律综合知识
一般来说盗窃退赃可不可以缓刑

一、一般来说盗窃退赃可不可以缓刑1、盗窃退赃可以判缓刑，但要符合下列条件：犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑；犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；且判缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件。2、《中华人民共和国刑法》第七十二条，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没

2024-02-06

426人看过
法律综合知识
购房首付不够可以退定金吗

一、购房首付不够可以退定金吗购房时若支付首付款遇到了困难，那么通常会被认定为买方构成了违约行为。在此种情形下，除非符合特定的条件且经过合理的法律程序，否则定金一般是难以退还的。其中，这类情况可能包括但不仅限于：由于不可预见或无法抗拒的特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同，也就是说，在对协议以及所有补充协议内的各项条款未能达到双方都能接受的共识从而无法签署合同时，且过程中各方均无过错的话，此时买方所交付的定金将有望得到全额退还。此外，当卖方因为个人原因单方面违反合同规定，使得买卖双方无法继续顺利推进交易流程时，买方为确保收益而预先支付的定金也可获得双倍的退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可

2024-03-04

275人看过
定金
一般购买设备定金能退还吗？

定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。2、《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么

2023-06-28

497人看过

退休
一般来说幼师有退休金吗?

一、一般来说幼师有退休金吗退休金是企业员工达到退休年龄后享受的一种福利待遇。简单点来说，退休金就是养老金，国家已经把事业机关单位的养老保险和职工养老保险并轨了。例如，事业单位退休的人员，每月按时领取退休金;也可以说，事业单位退休的人员，每月按时领取养老金。现在幼儿园分为公办和私办，只要劳动者在幼儿园上班，幼儿园就应该为劳动者购买社保。社保包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，劳动者参保时间越长、缴费基数越高，退休后领取的养老金就越多。幼师在工作时，应要求园方为其购买社保，以保障自己的合法权益。根据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。二、办理养老保险的好处养老保险能够保障老年人的基本生活需求，为大家的老年生活提供稳定可靠的

2023-05-20

141人看过
法律综合知识
一般来说能够申请强制执行吗

一、一般来说能够申请强制执行吗公民可以申请强制执行的。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。执行流程如下：首先，申请法院强制执行，既可以当事人自己向法院提出，也可以由律师代理申请。但需要注意的是：申请执行公民应在判决生效后2年内，过期后不予受理。其次，申请强制执行需要携带生效法律文书复印件、身份证复印件等材料，但原件也要带上，法院会审核。此外，如果申请方能在申请执行时提供被执行人财产的准确线索，会使执行更快，效率更高。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效

2024-02-03

140人看过
法律综合知识
订购房屋后是否能够退还定金

一、订购房屋后是否能够退还定金购买房屋的定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、签订购房定金协议有效吗签订购房定金协议一般有效。1．签订购房定金合同的当事人意思表示真实；2．签订购房定金合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；3．购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；4．法定其他有效条件等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、定金的特征有哪些1．定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实

2023-06-14

235人看过
夫妻共同财产
一般来说房产能够怎样进行财产分割

一般对于房产，如果该房产是属于夫妻共同财产的能分割，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。一、夫妻双方都有房子怎么离婚夫妻双方都有房子离婚处理如下：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方的原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、夫妻共同财产离婚时如何分配1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女

2023-06-23

480人看过

法律综合知识
找人说情购房定金能退吗

购房者所支付的定金在某些特定条件下是允许退还的。根据约定，若双方均按照预定要求履行义务，则定金可视为总房价款之一部分或者直接予以退还；如果因为特殊原因如自然灾害等因素导致无法签订买卖合同，或者由于对协议以及补充协议内容未能达成共识而无法签署相关文件，且此种情况并非由任何一方造成，那么定金便有可能被退还；然而，如果卖方单方面违反合约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能被退还并翻倍；除上述两种情况外，其他所有情况下的定金都不得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-08-18

151人看过
法律综合知识
一般购房订金多久能退

一、一般购房订金多久能退关于购房定金方面的规定指出，若债务人为按照合约约定完整履行了其债务时，则债权人必须将所支付的定金予以退还。然而，当债务人拒绝履行或未按照原先的协议执行债务时，定金则将不予退还。反之，倘若债权人未能按照约定或法律规定完成其应尽义务，那么此时他也不能奢望收取定金的另一方履行其所承诺的内容。在上述情况下，定金会被要求进行双倍返还，以确保出现合同违约时双方权益的平等保护。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受

2024-02-17

132人看过
法律综合知识
一般来说拆迁房多久能下来

一、一般来说拆迁房多久能下来6个月左右可以拿到。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿诉讼关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活

2024-02-08

159人看过
法律综合知识
一般来说老外能够做公司法人吗

一、一般来说老外能够做公司法人吗一般来说外籍人员能够注册公司法人。外籍人员也是能够成为法定代表人的，因为法律对此并没有做出限制性规定。但是外籍不能不能在内资企业中成为股东。《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。第十四条公司能够设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司能够设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、法人能够申请强制解散公司吗法人没有必要申请强制解散公司，只需要做出解散决议即可。申请强制解散公司是持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东的权利，也是在法定的情况下才能够行使。《中华人民共和国公司法》第一百八十条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（

2024-01-24

488人看过

定金
购房定金能退吗？不退定金可以吗？

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定

2023-03-26

434人看过
法律综合知识
购房意向金是能够退还吗

一、购房意向金是能够退还吗购房意向金能够退。因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金能够作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、期房定金认购合同能够退吗期房定金认购合同是否能够退，具体看情况而定，一般情况如下：1、房屋认购合同中定金是不能够退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认

2024-01-08

383人看过