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2022年定金可不可以退,购房定金能不能退

2022-12-08 18:31

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2022-12-08回复

专业分析:

相信很多人在买房、租房的时候,都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意。大部分人在缴纳的时候,都没有搞清楚自己交的到底是“定金”还是“订金”,最后不想要了,才发现一分钱都拿不回来。那么定金可不可以退,购房定金能不能退

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章法律师

广东律参律师事务所

除不可归责于双方责任和买卖协议未达成,国家政策外,需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。

王黎律师

广东律参律师事务所

购房支付定金以后,定金是否应当退还,要看双方的约定:1、因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理;2、因不可归责于当事人双方的事由,导致双方未能订立合同的,出卖人应当将定金返还买受人;3、如果买卖双方对房屋买卖合同内容达成一致,签署房屋买卖合同的,则定金转化为购房款。

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