租房中介收费标准有几种-法师兄

租房中介收费标准有几种

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 10:55:48 254 人看过

关于房屋租赁中介服务费用收取的相关准则主要有以下三点：

1．依照租金比例计价：此乃最为常见的收费模式之一，通常参照租金的特定比率进行计算。而该比率通常介于月租金的10％至30％之间。例如，若某套房屋的租金为每月5000元，且中介费比率设定为20％，那么中介费用将为1000元。

2．采用固定金额收费：部分中介机构可能倾向于以固定金额作为中介费用的收取依据，此类情况往往适用于租金相对较低的房屋类型，诸如学生公寓或者单间出租等，其收费标准大致在每月500元至2000元之间浮动。

3．按照租赁期限收费：另有一些中介公司可能会根据租赁期限的长短（如每月或每季度）来收取相应的费用，这类收费方式更常应用于长期租赁的房屋类型，如商铺或写字楼等。

《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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一、沈阳中介租房费用标准各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1％收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗房屋中介费用，一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。二、各地租房中介费标准1、在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、在上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房

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房屋出租中介费由谁出并没有严格限制，一般情况下是出租方和承租方共同承担的，双方也可以协商确定由一方承担中介费，房屋出租中介费一般收取一个月的租金。一、房屋出租中介费由谁出房屋出租中介费由谁出法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房屋出租中介费收多少房屋出租中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约

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1、北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。3、上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。4、广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。5、石家庄石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。

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