情侣一起买房分手发生纠纷怎么处理-法师兄

情侣一起买房分手发生纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 09:22:03 208 人看过

当恋人间共同出资购买房屋后却面临分手时，通常情况下应依照彼此之间的约定进行财产分配。倘若双方并未对此类共有房产的分割方式有过明确的协议，便可考虑通过实物分割的方式解决问题。若是由于种种原因，房产无法进行直接分割，或者可能会导致其价值大幅下降，那么就有必要将房产出售，然后将得到的现金部分按比例进行分配。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
情侣买房分手房子也分割了怎么办

恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。一、没有结婚证怎么分割财产没有结婚证，双方不是合法的婚姻关系，属于同居关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。二、不动产证上可以写几个名字不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律

2023-03-31

90人看过
网贷
情侣分手后网贷怎么处理

先分清楚网贷属于谁借的，贷款用途，如果是双方为共同生活借的网贷，就需要双方沟通协商共同偿还，协商解决不了再诉讼。如果是一方以另一方名义借的网贷，另一方没有用，可以主张该债务与自己无关。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十一条规定，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。主要是认定如何是共同债务还是个人债务，具体看债权、债务产生的原因：1、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。可以确定份额的，依份额享有和承担。2、因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因抚养各自的子女及赡养形成的债务为义务人个人债务。同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农

2023-03-15

144人看过
法人
情侣分手经济纠纷是什么诉讼？

一、情侣分手经济纠纷是什么诉讼属于民事纠纷，情侣分手，如果有经济纠纷，需要先与一方进行协商，看能否返还。但是如果双方协商不成，可向法院进行起诉，由法院判决是否返还。如果是一方借另一方的钱，可以要求返还。但是如果是一方赠与另一方的，是无权要求返还的。当事人同意返还除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷起诉的流程是怎么样的(1)起诉和受理起诉是当事人请求人民法院保护其合法权益，要求人民法院依法审理案件的行为。人民法院对民事案件实行“不告不理”的原则。因此，起诉才可能引起诉讼程序，使诉讼活动开始。起诉是当事人的一项重要诉讼权利，只有有效地行使起诉权，才可能使人民法院启动诉讼程序。(2)审

2023-04-20

450人看过
法律综合知识
情侣在一起欠的债分手怎么还？

共同债务应该由双方共同财产清偿，个人债务则应该由个人的财产来清偿。同居期间为共同生产、生活而形成的债务，可按共同债务处理。同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十一条解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。

2024-04-18

267人看过

二手房买卖
二手房买卖纠纷易发情况分析

容易引起二手房买卖纠纷的情况：一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。二、买家贷款出现障碍引起纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。四、由于支付定金而引起纠纷。五、中介费支付引起纠纷。六、因户口问题引起纠纷。如何避免二手房买卖纠纷正文：【引起二手房买卖纠纷的原因】其实，在现实中的二手房买卖过程中，可能会因为种种原因而引发纠纷，比如：1、租客骚扰卖房是纠纷多发地带，部分法院在买卖双方都已经过户后又以侵害租客优先购买权为由判决买卖合同无效，虽然最新司法解释已明确规定租客不能再以此为由要求确认合同无效了，但租客的优先购买权仍然存在，卖方应在签约前取得租客放弃优先购买权的书面证明。2、房价快速飙升，业主毁约频现，其中毁约成本低、维权成本高是当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和违约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益。3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，A

2023-07-20

489人看过
子女抚养纠纷
情侣分手后房产应该怎样处理

双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。一、没结婚的财产怎么分配没结婚的财产分配如下：对于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，当事人可以协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条第二款规定，当事人因同居期间财产分割或者子女

2023-03-31

279人看过
彩礼
情侣怀孕分手法律怎么处理

在未婚先孕的情形下，如果女方因为做人工流产而花费医疗费，因为与男方有因果关系，可要求男方分担另一方面，如果女方担心做人工流产而导致不孕，可以选择将孩子生产，孩子出生后的抚养费，不管男方乐意不乐意承担，也不管男方是否同意女方生产。返还彩礼的金额如何确定1、哪方提出解除人身关系。根据民法上公序良俗原则，提出解除人身关系的一方一般来说应该负有道德上的瑕疵，故如南方提出解除婚约，裁判就应适当减少返还数额，如女方提出，则应多予支持返还；2、双方结婚时间的长短。一般来说，结婚时间较长，男女双方受婚姻及家庭约束也越大。双方如果结婚的时间较长，则返还的彩礼数额应酌情较低，反之，则应多于返还；3、有无生育子女。一般来说，如果生育子女，则减少返还；没有生育子女，则增加返还；4、财产使用情况。这里着重说明财产使用情况。就笔者审判实践而言，彩礼返还纠纷案件中，女方大多以彩礼已经在双方共同生活中使用作为辩解理由而拒

2023-04-05

86人看过
法律综合知识
情侣分手经济纠纷如何解决

一、情侣分手经济纠纷如何解决在解决经济纠纷的过程中，证据的收集也非常重要。例如，对于共同消费或共同购买的物品，可以收集相关的凭证、记录等证据，以支持自己的主张。需要注意的是，情侣分手经济纠纷的解决方式需要根据具体情况选择。在解决纠纷的过程中，双方应该理性、冷静地处理问题，避免情绪化的行为导致纠纷更加复杂。同时，如果涉及到法律问题，建议寻求专业法律人士的帮助，以保护自己的合法权益。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷起诉的步骤经济纠纷起诉的步骤如下：1．撰写民事起诉状，明确诉讼请求以及事实和理由，同时收集相关证据材料。2．向有管辖权的人民法院立案窗口递交起诉材料。3．案件被受理后，根据法院

2024-01-09

153人看过

分手费
发生分手费纠纷该如何处理

民法典规定民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为系民事法律行为。男女双方约定或一方自愿给付分手费的行为，显然是男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，设立民事权利和民事义务的合法行为，这一行为的法律后果即产生分手费。分手费既然是男女双方设立民事权利和民事义务的民事法律行为的产物，那么分手费必然会受到民法典的调整。所以，从民事法律行为方面来分析，处理分手费纠纷可适用民法典相关条文来作出裁判。另外，男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，双方约定或一方自愿给付分手费的行为实质就是双方约定民事权利和义务的行为，该行为产生的民事法律关系是双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系后建立的新的民事合同关系，该民事合同关系的内容就是一方按约定或承诺给付对方分手费，对方接受分手费。既然分手费是男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系后建立的新的民事合同关系，那么，在解决分手费纠纷时就可适

2023-03-17

294人看过
保全
借名买房发生纠纷怎么处理，借名买房如何处

借名买房发生纠纷，首先双方协商解决，如果协商不成，可以请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。一、二手房交易纠纷的处理方法二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、房产确权纠纷怎么处理房产确权纠纷当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人

2023-03-20

318人看过
夫妻共同财产
情侣分手后买房怎样才算是过分？

情侣共同买房后却分手的，对于共同购买的房子，应当按照共有财产来进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。一、结婚六年后买的房子是夫妻共同财产吗婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房

2023-03-20

215人看过
房地产开发
弟弟买房子发生了纠纷了房屋买卖质量纠纷怎么处理

1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉房屋质量出现纠纷时的解决方法第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任只有开发商基于商品房

2023-03-15

259人看过

法律综合知识
拆迁发生纠纷怎么处理事情

一、拆迁发生纠纷怎么处理事情？拆迁纠纷可以申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、拆迁纠纷申请行政复议需遵守哪些规定？1、申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。2、公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。3、公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。三、拆迁纠纷行政复议中止的情形有哪些？（一）作为申请人的自

2024-01-24

61人看过
法律综合知识
情侣房产纠纷官司怎么判

当恋人间存在共同购买房产，却未能走到最后导致分手的情形时，倘若双方对于该套房产的处置方式已经提前做出明文规定，那么便需严格遵照此约定来执行相应的操作步骤。然而，假如两人在此问题上并未达成一致意见，则我们首先要查看房产证书上是否清晰地记载了两位买家的姓名。若确实如此，依据现行相关法律法规规定，该套房产应被认定为两位当事人的共同财产。双方可以自由协商并决定如何分配这部分资产，若双方无法达成共识，则纠纷将交由当地法院进行裁决。届时，法官会按照常规共有人产的处理原则进行审理和判决。反之，若房产证书仅记录了其中一位购房者的个人信息，除非另一方能够提供充足的证据以证明自己同样参与了购房资金的投入，否则，该套房产将被视为产权登记方的私人财产，归其独自所有，另一方将无权提出任何形式的分割要求。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，

2024-04-22

203人看过