如何处理二手房欺骗合同-法师兄

如何处理二手房欺骗合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 00:14:30 241 人看过

一、如何处理二手房欺骗合同

二手房诱骗签合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警。法律规定的可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、二手房欺骗合同有效吗

根据法律规定，以欺骗手段签定协议是无效的，法定无效的情形有：当事人有虚假的意思表示的情形；违反法律、行政法规的强制性规定的情形；当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的情形；当事人是无民事行为能力人签订合同的情形；法律规定的其他无效情形等。

三、怎么认定合同诈骗

1．诈骗人有诈骗的故意。诈骗的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。诈骗的故意包括两方面：陈述虚伪事实的故意和诱使他人陷入错误认识的故意。

2．诈骗人实施了欺诈行为。诈骗行为，是指诈骗人故意陈述错误事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误认识的行为。故意陈述错误事实和故意隐瞒真实情况是构成欺诈行为的两个方面。故意陈述错误事实的行为，例如将假冒伪劣商品说成质优价廉。故意隐瞒真实情况的行为，是指行为人有义务向他方告知真实情况面故意不告知。

3．被诈骗人因诈骗而陷入错误。所谓错误，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。构成诈骗，一般必须是被诈骗人的错误认识与诈骗人的诈骗行为之间具有因果关系。

4．被诈骗人因错误而为意思表示。如果被诈骗人的意思表示并不是因诈骗行为而作出的，也不构成诈骗。这表明被诈骗人的意思表示与诈骗行为之间具有因果联系。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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