城市更新拆迁不征地可以吗-法师兄

城市更新拆迁不征地可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 00:51:32 302 人看过

一、城市更新拆迁不征地可以吗

在征收范围确认后，仅拆除房屋，却忽视征用土地，这种做法显属不公。

征地拆迁以公共利益为出发点，必须先有征地，而后才涉及到拆迁。

设定的征收范围必定是整体区域，而非单一地点。

一旦范围明确，该范围内的土地和房产都将纳入征收范畴。

若在这个阶段，征收方仅关注房屋拆迁，却疏于处理土地这一问题，则显然无法达到公平公正。

《征收土地公告办法》征收土地公告应当包括下列内容：

（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；

（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；

（四）办理征地补偿登记的期限、地点。

二、不签字可以征地拆迁吗

即便农民未在程序上签署，政府仍可强制执行土地征收。

1、征地与否的决定因素并非农民意愿，而是其合法性。

若确为合法征地，农民拒签亦无法改变，因征地乃国家行为，市县政府代行国家权力。

2、否征地合规的关键在于有无两公告：即市县政府发布的《征用土地方案公告》及国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，均需张贴至被征地所在村组供民众查阅。

如无此两公告，便可视作非法征地。

对于违法征地，农民有权拒绝，政府亦不得强行占用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
城市建设涉及拆迁征地补偿吗

一、城市建设涉及拆迁征地补偿吗城市里的房子如果面临拆迁，大家关心的补偿问题呢，其实都是有法规依据的。这就是我们常说的《国有土地上房屋征收与补偿条例》来给大伙儿解答疑问啦。这个条例中详细说明了啥时候应该拆哪里的房子、该怎么赔偿、咋个标准等等。也就是说，要是你的屋子要被征走，当地的市或者县政府得给你家房子的价值钱，还有搬地方的费用、住宿补偿，甚至是因为你没法继续干活而带来的经济压力的补偿。当然啦，那些店铺或者工厂，也是需要有额外补偿的哦。关于改造老城区的情况下，如果你选择在改造后的地方换房子，政府会给你提供改造后的地方或者离你家不远的房子。如果你选择拿钱，那就直接给你现金；如果你想换房子，那就给你安排好新房子之前的住处。至于你的生意因为拆迁而受到影响，那就看你的生意在拆迁前的状况和你停工的时间长短来定了。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

2024-07-24

380人看过
法律综合知识
征地不拆房农民可以要求拆迁吗

一、征地不拆房农民可以要求拆迁吗假如说土地已经被政府征收了，但是房子还没来得及拆除的话，那您就有权向当地法院提请强制执行请求啦！按照规定的程序去打个官司，让法院帮您强行处理这个事情。虽然说土地征收在很多情况下是有一些强制性的因素存在，不过我们也得尽量做到文明执法，别太冲动行事哦。同时也要对那些被迫离开家的人们给予合理的赔偿，尽可能地安抚他们失去故土的悲痛情绪。当然啦，如果有人故意捣乱阻碍房屋拆迁工作的话，那就可以直接向法院提出申请，让法警出面来协助完成强制执行拆迁任务。《土地管理法实施条例》第四十五条违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时

2024-05-03

493人看过
法律综合知识
开发商征地后不拆迁可以吗

一、开发商征地后不拆迁可以吗依照我国现行施行的土地管理法规来看，地方政府依法享有征用土地之权，其目的在于保障公共利益需求得以实现。在此前提下，试图抗拒并阻止因征地而展开的房地产开发项目，这一行为无疑是不现实且违背土地法所赋予政府权限的。从社会整体利益层面出发，反对拆迁显然不利于推进公共利益的达成。征地举措的初衷，在于推动国家和社会的健康发展，助力各项公共事业如新交通设施建设、公共设施完善以及城市更新的顺利实施。尽管征地过程中可能给部分个人及家庭带来不便与困扰，但政府将竭力制定出合理的补偿方案，以确保被征地者的基本生活条件和权益得到充分保障。在征地过程中，政府亦会严格遵循法定程序，包括开展调查研究、进行价值评估、向公众公示以及与相关方进行充分协商等环节，以保证整个拆迁流程的公开透明和公正合法性。若因征地引发争议，被征地者可选择通过提起行政诉讼或其他合法途径来寻求争议解决之道。在实际操作过程中

2024-07-14

393人看过
法律综合知识
可以先征地再拆迁吗

一、可以先征地再拆迁吗确实如此，在普遍状况下，农村土地的征用通常遵循着一个既定的流程，即首先进行土地的征用，紧接着才会对宅基地上的住宅实施拆除。这种做法旨在确保在正式开始拆除房屋之前，已顺利完成土地的征用工作，进而规避在拆迁过程中可能出现的无谓纷争及冲突。具体而言，征地拆迁的整个流程主要涵盖以下几个环节：首先，提出征地申请；其次，对相关政策进行严谨的审核；接着，进行实地勘查；随后，发布征地预告公告；接下来，进行全面的征地调查；同时，还需审核社会保障方案；此外，还需组织召开听证会；最后，提交审批申请并支付相关费用。以上各个环节共同保证了征地拆迁过程的合法性和公正性。值得我们关注的是，征地拆迁涉及到诸多法律条款，例如《民法典》、《土地管理法》以及相关的房屋征收与补偿条例等等。这些法律条文详细规定了征地拆迁的程序、补偿标准以及如何保护被征收者的权益等重要内容。在实际操作中，必须严格遵守相关法律法

2024-07-27

205人看过

法律综合知识
征地拆迁安置方案可更改吗

一、征地拆迁安置方案可更改吗在合法合规的基础上，拆迁安置协议是允许变更的，但这需要双方达成共识并签署相应的书面文件予以确认。任何一方均不得单方面更改协议的条款和条件，除非得到了另一方的同意。双方应严格遵循合同约定，尊重法律法规，全面履行各自的义务，避免擅自变更协议内容或随意增加额外的义务。在进行城市规划与改造时，为了提升市民的居住质量以及改善他们的生活环境，政府部门往往会实施对旧城区的房屋征收工作，以此来推动旧城区的更新发展。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、征地拆迁主要赔房顶吗怎么赔关于拆迁补偿，我

2024-05-03

152人看过
法律综合知识
征地拆迁地基可以补偿吗

一、征地拆迁地基可以补偿吗在咱们农村，要是把房子给拆掉了，地也没了，但还是有些补偿的哦！如果遇到政府要征用土地啊，那就得按照你原本这块地用来干嘛的，来给你补偿，这样看来，农村的宅基地被拆掉也是有补偿的嘛，通常会分成宅基地补偿和房屋补偿这两块儿。关于征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法呢，这个可是国务院说了算的。根据国务院的规定，各省、自治区、直辖市都可以自己制定补偿安置的具体标准。如果政府要征收你的土地，那就得按照你原来这块地的用途来给你补偿；如果是征收耕地的话，补偿费用里头就包括了土地补偿费、安置补助费还有地上的附着物和青苗的补偿费。然后呢，咱们再来看看怎么算这个房屋拆迁补偿价吧。它主要就是由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价组成的，公式就是：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（1）房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿＝你合法拥有的房产评估价格＋

2024-07-12

352人看过
法律综合知识
征地当地政府可以拆迁吗

一、征地当地政府可以拆迁吗县府确实享有在特定情况下征收土地及进行搬迁的权力，然而其权力需遵守相应法律规定的制约。依法征收拆迁应涉及到以下三点：首先，必需以公共利益为基础，例如兴建高速公路、道路以及公园等，以满足社会公众需求；征收拆迁流程须合乎相关法律；再次，给予受征者的补偿需合理公正。首先，若征收拆迁并非出于公共利益，而仅为个别官员私利，则属违法行为。征收拆迁过程中，县府需制定详细规划，广泛听取民众意见，并进行公示，同时为受征者提供合法的申诉途径。最后，补偿标准需合理公正，包括房屋补偿、迁移安置费和生活补贴等，确保受征者在维护公共利益的同时获得公平回报。若补偿不公，则该项征收拆迁亦属违法。《土地管理法》第二条实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以

2024-07-07

175人看过
执行措施
河南省更新城市建设拆迁法规

【阅读全文】（省政府令一九九三年十二月二十三日发布）第一章总则第一条为了加强城市建设拆迁管理，促进城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）的规定，结合本省实际情况，制定本办法。第二条凡在我省城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其它应拆除物的，必须严格遵守《条例》和本办法。第三条本办法所称拆迁人是指取得拆迁许可证的建设单位或者个人。本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其它应拆除物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其它应拆除物的管理人）和使用人。第四条城市建设拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造，有利于经济发展和居民居住条件的改善。第五条拆迁人必须按照《条例》和本办法规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置，被拆迁人必须＞从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条省城乡建设行政管理部门负责管理全省城市建设拆迁

2023-07-04

475人看过

法律综合知识
未在征地红线内可以不拆迁吗

一、未在征地红线内可以不拆迁吗根据相关法律法规，划定红线范围内的房产将会进行拆除，以便于国家进行基础设施建设和土地使用。对于任何单位或个人，均应理解并接受这一必要性，不能采取任何形式的阻碍行为。若被征收方未能在法定时限内提出行政复议要求，或未对行政机关的具体行政行为提起诉讼，并且在补偿决定所规定的期限内仍未完成搬迁工作，那么，该市、县人民政府有权依法向人民法院提交强制执行申请。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁

2024-07-21

114人看过
法律综合知识
征地了可以申请拆迁吗

一、征地了可以申请拆迁吗首先要明确的是，政府在正式批准征地之前，是不能随便搞拆迁的哦！因为征地这个事儿，得先拟定个征地方案提交给我们的同级政府审批，然后还得通过公告的方式，把即将征地的消息公之于众。如果没有经过政府的批准就擅自占地，那就要受到县级以上人民政府土地行政主管部门的严厉处罚了，必须让他们把非法占有的土地还给国家。等到土地真的被征收了以后，才可以开始拆迁工作。所谓的“土地征收”，就是政府出于公共利益的考虑，对某块特定的土地以及上面的附属设施进行征收，并且按照法律规定给予相应的补偿。这种征收土地的行为，可能是为了城市建设、基础设施建设等等各种原因。而“拆迁”呢，则是在土地征收完成后，对原来被征收土地上的建筑物、房屋等进行拆除和搬迁的过程。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期

2024-07-19

75人看过
法律综合知识
征地的法定期限多久可以强拆，城市房屋拆迁有哪些

一、征地的法定期限多久可以强拆征收国有土地时，征收部门作出征收补偿决定后，在决定规定的期限内不搬迁，又不申请复议或者提起行政诉讼的，征收部门可以向法院申请强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目按规定，我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、补助、奖励。所以，你在跟拆迁人签订补偿协议的时候，如果是对方给补偿方案的，那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额，要是不对的就要及时跟对方说下。不过，要是你们现在已经

2024-01-28

240人看过
城市房屋拆迁
南宁市城市房屋拆迁政策（2005年更新）

第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定和结合本市实际情况，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区内的国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用本办法。第三条本办法所称拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或者个人。本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和使用人。第四条房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条拆迁人必须依照本办法规定，并按先安置后拆迁的原则，对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。第六条南宁市城市房屋拆迁行政主管部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本市城市房屋拆迁工作。其主要职责是：（一）贯彻执行房屋拆迁管理的法律、法规、政策和有关规定；（二）负责对

2023-07-02

338人看过

建设用地
城市交通用地可以变更吗？

一、交通用地可以变更吗城市交通用地是可以变更的，但必须经过有关部门的同意和批准，然后才能更改的。《土地管理法》第五十六条规定：”建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。“想要改变土地用途的，必须经过有关部门的同意和批准，因此交通用地是可以变更的，但经过人民政府土地行政主管部门的同意，然后再报原批准用地的人民政府批准，其中交通用地是在城市规划区内的，还应当先经过有关城市规划行政主管部门的同意，然后才能去进行批准，这样才能更改土地的用途，未经同意或者批准的，不能更改土地的用途，否则是违反法律规定的。二、交通用地的取得方式《土地管理法》第五十四条规定：

2023-06-21

480人看过
法律综合知识
城管有权利管拆迁征地吗

一、城管有权利管拆迁征地吗你们城管其实是没权管拆迁征地这事滴。拆迁征地这种事呢，说起来可就复杂了，一般都得好几个行政机构一起掺合，比如市政府和县政府这些。至于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条第一款嘛，说的就是房屋征收部门可以找个帮手，也就是房屋征收实施单位，让他们来干具体的活儿。但是城管局呢，他们主要是负责维护城市管理秩序的，所以他们并没有直接参与征地拆迁的权力哦。实际上，你可能会发现城管有时候也会参与到拆迁工作里头去，那是因为行政机构内部的分工比较复杂啦。除了要负责征地拆迁，他们还有可能要做别的事情。另外啊，如果遇到违法建筑需要拆掉的话，当地政府是有权命令城管来执行强制拆除的，并且对那些违法建设的人进行相应的惩罚。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规

2024-07-17

170人看过