农村村民建住宅由哪个部门，村民建住宅需要申请吗-法师兄

农村村民建住宅由哪个部门，村民建住宅需要申请吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-29 20:15:11 242 人看过

农村村民建住宅由县级人民政府土地行政主管部门管理。农村村民建住宅是需要申请的，并且需要满足居民满十八周岁并且分家的条件、建房必须是一户一基制。

一、农村村民建住宅由哪个部门

农村村民建住宅由县级人民政府土地行政主管部门管理。

根据《土地管理法》第六十二条第二款至第四款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、农村村民建住宅需要申请吗

农村村民建住宅需要申请的，农村村民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

三、农村村民建住宅申请需要什么材料

农村村民建住宅申请需要的材料如下：

1．户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；

2．当地公安局派出所的证明；

3．申请书一份、委托书一份；

4．宅基地使用权登记表；

5．原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6．更正后填写的土地登记卡三张。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

征地补偿安置
农村村民住宅的补偿问题

根据法律规定，对于征收集体所有的土地, 需要足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。还需要安排被征地农民的社会保障费用, 以保障被征地农民的生活, 维护其合法权益。征收农村住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。根据法律规定,对于征收集体所有的土地,需要足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,还需要安排被征地农民的社会保障费用,以保障被征地农民的生活,维护其合法权益。征收农村住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。农村住宅补偿标准是什么？根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容，农村村民建房占用的宅基地，在不同的历史阶段会有不同的处理方式。如果在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。如果

2023-09-16

328人看过
宅基地转让
2021年农村住宅建设方案

1、宅基地转让、出租、赠与后禁止建房随着宅基地“三权分置”改革工作的开展，国家正在大力推动宅基地转让、流转等工作的开展，而且对于出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。2、水资源保护区禁止建房水资源保护区是国家的重点保护地区，而且那里有天然的水资源，为了避免受到污染，就不允许农民在保护区建房，即使是建房了，导致水资源得到污染的，那么会由相关乡镇部门核实后责令拆除，而且没有任何补偿。3、未获得审批不能建房现在农村宅基地建房要求获得审批。向当地乡政府提高申请后，通过审核才可以建房，没有通过审批，私自建房的，就属于违规建房，房子需要拆除。4、宅基地有偿退出禁止建房现阶段国家正在鼓励进城落户的农村居民以及拥有多处宅基地的农村居民自愿有偿退出农村宅基地，当农民退出宅基地后，就相当于放弃了农村宅基地的资格权和使用权，这样就不能在进行申请建房了。5、不属于农村集体组织成员禁止建房。2021年农

2023-08-07

458人看过
建设用地
农村违建住宅如何处理

没有经过审批私自建房在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就结束了，而土地确权之后要秉承一户一宅的原则，如果在宅基地面积以外的地方建房，那么不符合宅基地面积的部分就不符合一户一宅的规定了，超出的部分也是属于违建的，也将会被拆掉。3、在宅基地以外的土地上建房的每户农民都有宅基地，宅基地也是农民用来建房的，如果在宅基地以外的土地上建房，比如村集体土地、农耕地等，这就是违法了，盖好了也会被拆。2023年农村违建新处罚标准2023年农村违建的新规为：第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。第三，违

2023-07-21

437人看过
农村宅基地
农村宅基地是什么，农村村民申请宅基地需要哪些条件

一、农村宅基地是什么农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要满足以下条件：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。三、农村宅基地可继承吗农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。根据《自然资源部对十三届全国

2023-06-22

216人看过

农村宅基地
北京农村村民住宅用地批准

事项名称：农村村民住宅用地批准服务对象：个人办理依据：1、《中华人民共和国土地管理法》2、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》3、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号)4、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)收费标准：本项目不收费办理时限：20个工作日办理机构：北京市区(县)国土资源分局业务受理部门办公地址：区县办理

2023-06-05

408人看过
法定结婚年龄
农村村民住宅用地批准申请方式是什么

许可依据：1、《中华人民共和国土地管理法》;2、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》);3、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号);4、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。申请方式：书面申请许可证件名称：农村村民住宅用地批复收费标准：不收费许可时限：20个工作日许可程序：一、受理受理责任部门：区(县)国土资源分局业务受理部门条件：(一)申请人主体资格：1、本集体经济组织成员;2、子女已达到法定结婚年龄，无房分居;3、现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准，将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准;(二)申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。(三)符

2023-06-17

261人看过
农村宅基地
河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法

河南省政府出台了《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》，《办法》明确要求，一户村民只能拥有一处宅基地。各地要以县为单位根据实际情况制定标准，城镇郊区和人均耕地少于一亩的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地一亩以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。深圳农村宅基地自建房是什么产权1、深圳农村宅基地自建房自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是的了。2、深圳农村宅基地自建房，农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。3、深圳农村宅基地自建房符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农

2023-07-21

375人看过
土地管理
申请宅基地的农村村民需要哪些手续？

农村村民申请房屋用地必须要符合的条件：1、农村居民户除了有一个孩子在他们身边，需要建立单独的门户；2、现有的宅基地低于分户标准；3、住房影响农村（镇）农村建设规划；4、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房。2022年农村如何申请宅基地农村申请宅基地的条件是：1、申请人是本集体经济组织成员；2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的；3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的；4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的；5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的；6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照

2023-07-06

174人看过

宅基地审批
农村住宅审批申请书

2020农村宅基地申请书问题：农村宅基地申请书如下：农村宅基地申请书尊敬的各级领导：申请人：姓名，性别，民族，身份，住址，身份证号：，联系电话：。申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：请上级能批准我的申请。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致村民委员会年月日申请人：年份是2021年农村宅基地申请书农村宅基地审批申请书申请人：XXX，男，汉族，农民，XX省XX市人，住云南省大理市xx村XXX号，身份证号XXXXXXXXXXXXX。联系电话XXXXXXXXXXX。申请事项：申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近XX年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。2、我现居住的房屋一共五间，XXX平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，

2023-07-07

272人看过
法律综合知识
农村建设用地可以盖住宅吗

一、农村建设用地可以盖住宅吗农村建设用地在特定条件下是可以用于盖住宅的。然而，这一行为并非无条件允许，而是需要遵循相关法律法规的规定。1．要明确的是，农村建设用地的用途受到严格的规划和管制，以确保土地的合理利用和可持续发展。2．在符合土地利用总体规划、土地利用年度计划及村镇建设规划的前提下，农村居民可以申请宅基地来建造住宅。但这一申请过程必须严格遵循法定程序，包括提交相关材料、经过审批等。3．农村建设用地的使用权转让也受到法律的限制。在未经批准的情况下，擅自改变土地用途或进行非法转让，都可能构成违法行为。因此，在考虑在农村建设用地上盖住宅时，务必先了解并遵守相关法律法规的规定。二、农村买土地建住宅是否违法？农村买土地建住宅是否违法，主要取决于是否符合相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，以及农村土地管理的相关政策，农村居民在申请宅基地并建造住宅时，必须满足一系列条件。

2024-08-20

166人看过
钉子户
农村村民住宅补偿标准是什么

现在随着国家发展，越来越多利于百姓的生存而正在发展。如修建道路，办旅游区等。像这些往往都会不小心占到农村村民的房子或土地。那国家占用了村民的房子或土地，那有相应的赔偿吗?那肯定是有的。其中如果是要拆迁房子的话，那就要赔偿这个房子所占地的基本价格加上这个房子在如今的房价然后再乘上这个房子所占的面积，差不多就是这个房子应该得到的赔偿。有人问那里面的家具呢?那就是你自己搬走或变卖或送人，都是你自己处理了。然后还会补贴你一点基本的房屋重置费。这时又要看这个被拆的房子具体是用来经营的还是住的。如果是经营的话，那就会根据当地同行业经营的房价来赔偿和一些因停业而导致经济损失的费用。对于被征用的是土地的话，那国家还会赔偿你所种植的农作物的基本损失。如果农作物还没成熟，还是青苗的话，那也是要赔偿的。总得来说，国家会赔偿好的，不会多收你一分。一般都是根据市场情况来的，所以农民也不会存在亏不亏的说法。但是，有的

2023-06-18

367人看过
法律综合知识
没有宅基地能否在农村建设住宅

一、没有宅基地能否在农村建设住宅没有宅基地不可以建房。农民只有获得宅基地之后，才能够提出建房审批手续，开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋，则属于违规违法的行为，尤其是占用耕地修建房屋，县级以上土地管理部门有权依法进行拆除。而对于符合条件的可以申请宅基地进行建房，如因为子女结婚等原因分户，缺少宅基地以及外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有宅基地的等。二、农村建房宅基地申请书怎么写农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容：1．首先申请书要写申请人的姓名等个人的基本信息；2．申请事项、申请农村宅基地的具体需求；3．申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关材料。三、农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地应当必须符合下列条件：1．办理人年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2．建房应当符合土地利用的总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

2023-09-24

394人看过

法律综合知识
宅基地重建需要村民同意吗

土地征用方案需要村民会议讨论同意。本村土地征用补偿方案涉及村民利益，需要经村民会议讨论通过。农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的，经乡镇政府政府申请，县级以上政府批准后，可以征用土地。农村征地补偿标准要求：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。《中华人民共和国土地管理法》第六十一条乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法

2024-05-10

205人看过
集体土地
农村建造老年住宅的必要条件

该篇素材讲述了农村村民住宅用地的相关规定。每户家庭只能拥有一处住宅基地，且该住宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。建住宅时，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。每户家庭只能拥有一处住宅基地，且该住宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准建住宅用地规定住宅用地抵押需要满足以下前提：1. 土地使用权登记为前提：住宅用地的土

2023-09-29

121人看过