不动产抵扣政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 11:22:06 395 人看过

《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》第五条规定:“自2019年4月1日起,《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第

(四)项第1点、第二条第

(一)项第1点停止执行纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》废止了《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》。

一、留底税的含义是什么

留底税是由当期进项大于销项所产生的税收。

留底税计算公式具体为:一般纳税人应纳税额 = 当期销项税 - 当期进项税。

进项税留抵为:本月进项有留抵,账务不必作多交增值税处理,仅是账务的处理的话.则不用处理进项税。

留抵税金是累计的,可以用以后月份的销项税额进行抵扣,没有时间的限制。

已认证的进项税没发生销项税,是可以留抵到下个月用销项税减去前一个月的进项税合计。

固定资产进项税:

固定资产的增值税要计入固定资产的入账价值。2009年1月1日以后增值税从生产型改成消费型,购买固定资产的增值税是可以作为进项税额进行抵扣的。 无论是外购还是自制的不动产不得扣除。小规模纳税人已经取得了税务机关代开的增值税专用发票,同样不能抵扣进项税额。

作为一般纳税人,当月购进货物多,进项税也就多,库存商品也就多。如果当期进项大于销项,就会出现留抵税金,同时也会有相应多的库存商品。只有留抵税金而没有实际库存,则涉嫌货物已发出但未计提销售,有逃税现象。

二、一般纳税人购进车辆进项抵扣规定

1、进行发票认证。纳税人通过发票专用扫描仪,将增值税专用发票抵扣联上主要信息,包括发票代码、发票号码、购货方纳税人识别号、销货方纳税人识别号、开票日期、金额、税额和发票上的84位密文进行采集识别,转换为电子信息加密后通过互联网传输给国税机关,经国税机关的防伪税控认证子系统进行84位密文解密还原与发票明文上进行自动比对,生成认证结果,并将认证结果回传给纳税人的一种认证方法。

2、税额抵扣又称'税额扣除'、'扣除税额',是指纳税人按照税法规定,在计算缴纳税款时对于以前环节缴纳的税款准予扣除的一种税收优惠。

3、在计算应缴税额时,在销项增值税中应减去的进项增值税额,简称进项税。进项税就是购进货物时所发生的税金,可以和销项税抵,如进项税多可做为留抵税,用于以后月份抵,若销项税多则应向税务部门交纳税款。

4、所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。增值税是国家就增值额征的一种税。一般纳税人企业,花1元钱买的商品的同时(卖方如果能提供增值税发票的话),给商品的一方要替税务局向本企业收0.17元的税款。本企业要向卖给本企业商品方支付1.17元。当把1元的商品以1.2元卖出的时候(或加工成别的商品以1.2元卖出时),本企业要替税务局向购买方收取1.2*0.17=0.204元税款。实际纳税额是0.204-0.17=0.034元。0.17元叫进项税,0.204元叫销项税。用0,204抵减0.17元(即增值税抵扣)的过程就叫抵扣进项税,此时应交的税费=销项税-进项税。抵扣的前提是一般纳税人企业,有认证过的进项税额。当月没抵扣完的可到以后抵扣。

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