夫妻离婚如何过户房子-法师兄

夫妻离婚如何过户房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 17:52:40 152 人看过

一、夫妻离婚如何过户房子

在夫妇二人选择离婚之后，若需要将房产进行过户操作，具体的程序如下：首先，应提前做好以下的准备工作：

（1）收集齐全所有房产过户所需的文件资料。

其中包括但不限于离婚的司法裁决文书及其复印件、所涉房产的产权证书原件和身份证明文件以及填写完整的房产登记申请书等。

（2）前往相关房屋交易所进行房产转移绘图的申请，接着再去房管部门递交免征收契税的申请报告，然后完成房产析产登记手续，并支付相应的登记费用。

完成了以上步骤后，便可顺利领取新的房产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、农村离婚拆迁有房吗

实际情况可能并非如此。

离婚之后，若需对涉及到的拆迁房产进行分割，首要的任务是明确此类房产是否能被认定为属于夫妻双方共有的财产。

假如被拆迁的房屋原本便归属于某一方在其婚姻登记以前就已经获取的私人财产，那么，在拆迁业务开展之后所获得的相应补偿房屋同样应视为该方的个人财产，而非另一方有权分割的共有财产。

因为拆迁房获取途径的多样性，使得拆迁房的所有权状况也呈现出复杂多样的特点，因此，在处理离婚时涉及到的拆迁房分割问题时，必须根据具体情况进行细致的分析和判断。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

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