一、房屋存在质量问题物业管么倘若涉及到质量问题，建议首先与开发商进行沟通协调。

由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关联，因此购房者有权要求开发商承担商品房质量的终极责任。

在这种情形下，倘若开发商未给予妥善处理或者购房者对于开发商所提供的解决方案感到不满，那么当事人便有权利向相关建设工程质量监管机构申请组织鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉反映。

如果出现这种情况，住户也可直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构，对房屋进行专业的鉴定评估，并将所得结果作为民事赔偿过程中的重要依据。

最后，若前述手段皆无法奏效，购房者可视自身具体情况以及相关法律法规，正式向开发商提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约不退房怎么赔偿如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋存在质量问题物业管么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。