房屋出租被转租怎么办-法师兄

房屋出租被转租怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 03:27:54 222 人看过

一、房屋出租被转租怎么办

倘若住房承租人擅自将房屋转租，而又未事先征询房主同意，且在租赁协议中对此事项未作明确约定，那么房主便可行使单方面解除合约之权利，并有权向该违规承租人追索相关赔偿费用。

依据我相关法律法规，当租赁关系中的任何一方违背合同义务，给另一方造成包括生命健康权、财产所有权在内的人身或财产损害时，受害方可自主选择请求违约方承担相应的违约责任或是侵权责任。

《民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、出租房一氧化碳中毒房东怎么办

依照法律规定，业主在出租物业时应当承担对其进行维护和修缮的义务，除非合同双方另行约定。

通常而言，倘若业主已按照相关法规尽到必要的安全保障义务，其便不存在侵权行为之过失，无需负任何赔偿责任。

当住户因使用煤气管线而发生中毒事件之际，首先需确定中毒的具体成因，以便进一步明确责任归属。

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