上海公积金还商贷流程-法师兄

上海公积金还商贷流程

来源：法律编辑整理时间： 2018-03-08 19:56:17 77 人看过

感谢访问《上海公积金还商贷流程，办理公积金还商贷手续》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。

有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。

Q1：什么是公积金逐月还商贷？

A：

1、本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款，职工可采取委托逐月提取住房公积金归还。

2、职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。

Q2：办理公积金逐月还商贷的具体条件是什么？

A：1、您的公积金账户月已满12月汇缴额；

2、所归还的贷款是管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。

3、符合宁金管规〔〕2号、宁金管规〔〕2号、宁金管〔〕73号、宁金管〔〕79号等文件规定的提取条件；

提醒：1、同一家庭公积金贷款未结清的，不能签约还商贷；

2、此业务目前仅适用于市公积金贷款，省公积金暂无法办理。

Q3：办理公积金逐月还商贷的具体流程是怎样的？

A：1、去贷款行开贷款证明；

2、上人行网站打印申请人征信报告，注意，必须人民银行版，不能用银行版；

3、携带银行证明、人行征信，申请人身份证去申请人公积金开户行办理；

4、如办理成功，即可公积金逐月代扣商贷；

提醒：1、如主贷人不签约还贷，只签配偶的公积金用于还贷，则须去配偶的公积金汇缴银行办理签约。

2、当月签约，次月生效。签约当月的贷款仍需自己归还。该签约还款的业务采用的是报销制，即您上月正常还款后公积金中心会在次月将您的公积金当月汇缴额自动汇入您的还款账户。签约人全部转账公积金金额小于等于每月还贷金额，公积金不够归还贷款的部分，请贷款人及时将款项存入还款账户，以免发生贷款逾期。

Q4：办理公积金逐月还商贷所需材料有哪些？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海个人购房公积金贷款流程（二手房）

办理流程：1、借款人至受理网点申请贷款2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询3、受理网点受理4、签约5、审批

2023-11-29

278人看过
住房贷款
你知道合肥公积金还商贷流程,办理公积金还商贷手续是什么吗

感谢访问《合肥公积金还商贷流程,办理公积金还商贷手续》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。Q1：什么是公积金逐月还商贷?A：1、本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款，职工可采取委托逐月提取住房公积金归还。2、职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。Q2：办理公积金逐月还商贷的具体条件是什么?A：1、您的公积金账户月已满12月汇缴额;2、所归还的贷款是管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。3、符合

2023-05-08

137人看过
婚姻状况证明
公积金异地购房提取流程上海

上海公积金异地买房提取流程：1、开具上海市住房公积金提取证明，如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明，如果个人公积金账号在封存办的由任意的区县公积金中心开提取证明；2、提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款，不同的地区还是要遵守当地的公积金管理中心的规定。异地买房住房公积金贷款办理流程住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行

2023-07-16

224人看过
结婚证
海宁公积金贷款材料及程序(商业贷款转公积金贷款)

商业性住房贷款转住房公积金贷款：办理流程申请→受理→审核→面谈→审批→签约→担保→放款对冲商贷→(抵押)办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款申请表②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)⑤家庭住房信息登记证明(1份)⑥商业性个人住房贷款借款合同(出示原件，复印件1份)⑦原购房合同(出示原件，复印件1份)或房屋产权证、契证、国有土地使用证(出示原件，复印件各1)⑧商业性个人住房贷款银行出具的申请转贷日前一年的还贷记录、借款余额证明(1份)⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

2023-05-29

184人看过

保证
公积金贷款保证金上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-06-25

339人看过
法律综合知识
公积金商贷利率多少，公积金商贷申请有哪些流程

公积金商贷5年以上的利率为3．25％，5年及以下的公积金贷款利率为2．75％。公积金商贷申请的流程有提交包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明等资料，在初审通过后再将打印出来的《担保申请审核通知单》、《借款合同》等交与担保中心等。一、公积金商贷利率多少公积金商贷利率分为以下两种：1．5年以上的公积金贷款利率3．25％，月利率为3．25％／12；2．5年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，月利率为2．75％／12。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。二、公积金商贷申请有哪些流程公积金商贷的申请的流程有：1．提交资料。包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。2．审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全

2022-08-16

78人看过
住房公积金
上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

2023-03-02

484人看过
借款
公积金异地贷款上海

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-09

89人看过

借款
上海公积金贷款还清后的手续

当你的贷款在结清贷款本息后，一般的贷款发放银行都会给你开出贷款结清证明的。当你持贷款结清证明到住房公积金管理中心办理公积金账户解冻手续。还有你还需要拿着你的贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。一、汽车贷款的办理流程1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按

2023-03-13

348人看过
离婚证
上海用公积金贷款买二手房需要什么流程

公积金贷款买房主要步骤有：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。【申请人条件】1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。【贷款金额】1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。【用公积金贷款买二手房要求】(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);(2)借款人、配偶和共同借款人身份证原件和

2023-05-04

137人看过
借款
上海公积金贷款能不能提前还

借款人第一次提出提前偿还部分公积金贷款的，应在原借款合同履行一年以后。借款人提前偿还部分贷款的，提前偿还的金额不得少于原借款合同约定的六个月的还款额。借款人部分提前还清未到期公积金贷款余额的，应与受托银行商定部分提前还清后剩余的贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限。贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定。部分提前还清后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的偿还方式偿还，受托银行重新为借款人计算每月还款额。一、房贷提前还需要什么手续借款人需要提前归还贷款的话，应该先和贷款人进行协商。当事人要先了解贷款合同中提前还贷的要求，提前还贷是否要交违约金。接着，打电话给贷款银行咨询提前还贷的申请时间和较低还款额度所需的材料。然后，亲自到相关部门提交还款申请。借款人带着相关材料到银行，办理提前还款相关手续。最后，提交《

2023-03-17

442人看过
法律综合知识
2024上海公积金特殊形式补缴流程

上海公积金特殊形式补缴流程一、适用范围：1．原单位为已经离开单位的职工补缴住房公积金且该职工个人住房公积金账户不在原单位的；2．职工已与原单位终止劳动关系，但尚未设立个人住房公积金账户或者职工住房公积金账户已转入集中封存专户，原单位需要为其办理补缴的；3．其他情形需补缴的。二、申请材料：1．填妥的一式二联《上海市住房公积金汇缴书》；2．填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式三联的《上海市住房公积金补缴清册》。三、服务方式：线下：上海市公积金管理中心业务网点以及建设银行住房公积金业务网点。四、办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。五、注意事项：单位需同时完成资金补缴。上海公积金自愿缴存申请材料上海公积金自愿缴存申请材料：1．申请人身份证件、户口簿或户籍证明的原件；2．个体工商户营业执照、执业资格证书、劳动手册（需街道加盖自由职业或灵活就业章）、雇佣关系证明等从业证明材料之一的原件

2023-11-22

214人看过

住房公积金
上海住房公积金补缴材料及流程

【受理机构】：住房公积金账户所在地银行住房公积金业务网点【办结时限】：5个工作日【咨询电话】：021-12329住房公积金补缴条件说明1、原单位需为已经离开单位的个人补缴住房公积金且该个人住房公积金账户不在原单位的。(特殊补缴)。2、正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的。3、正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的。申请住房公积金补缴材料特殊补缴所需材料：《上海市住房公积金汇缴书、《上海市住房公积金补缴清册、《补缴住房公积金情况说明、转账支票、个人身份证、劳动合同/劳动手册/经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明及《上海市个人缴纳社会保险费核定表等工资基数证明。超过12个月补缴所需材料：《上海市住房公积金汇缴书、《上海市住房公积金补缴清册、转账支票、劳动合同/劳动手册/经劳动主管部门和法院确认劳动关系证明及《上海市个人缴纳社会保险费核定表等工资基数证明。12个

2023-05-30

476人看过
住房公积金
上海市非合作银行提取住房公积金还贷流程及材料

购买本市具有所有权的自住住房，无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托，且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。上海市公积金管理中心业务网点、建设银行住房公积金业务网点。1、身份证明材料原件和复印件：（1）本人办理的提供本人身份证；（2）委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：（1）提取人与主贷人的关系证明；（2）购房合同、所购住房的房地产权证（所购住房为期房的提供预告登记证）、购房发票；（3）贷款合同；（4）申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。3、其他证明材料：

2023-05-29

451人看过