房地产公司是做什么的，注册房地产公司条件有哪些-法师兄

房地产公司是做什么的，注册房地产公司条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-29 12:39:29 70 人看过

一、房地产公司是做什么的

房地产公司主要的业务有：房地产开发与咨询。建筑装潢及施工（凭许可资质经营），房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询、商务咨询；实业投资；投资管理；销售建筑装潢材料，包括卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家具等。注意，房地产公司一定要经营涉及行政许可的，凭许可证件才可经营。

二、注册房地产公司条件有哪些

注册房地产公司条件有：

1．注册资本不能少于人民币1000万元；

2．有4名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有专业证书的专职会计人员；

3．有按市场价格获得的土地使用权；

4．有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；

5．法律、法规规定的其他条件。

所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

三、房地产公司股权转让价款的确定

对于房地产公司股权转让价款如何确定的问题，在我国公司法制度和相关法律制度中，并没有明确性规定和强制性规定。

从法律性质来看，股权转让实质上也是一种买卖合同行为，按照民法典的等价有偿原则，应当对股权价值进行财务上的评估，而这个价值一般都会指向公司的净资产即公司资产负债表上的所有者权益数。但是，评估价值仅仅是一种评判和估计的价值，只能作为一个重要参考。在房地产公司股权转让中，往往连同项目一并转让，双方根据项目的进展和负债情况，对项目的各种情况综合考虑确定一个彼此都能接受的价格。所以，股权转让的价款具有不确定性，双方讨价还价在所难免。

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