开发商违规占地怎么处理-法师兄

开发商违规占地怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:51:20 187 人看过

开发商违法占地的，被侵权人可以向当地的自然资源主管部门进行举报，自然资源主管部门会责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，如果构成犯罪的，还会依法追究其刑事责任。

一、农村可以私自买卖宅基地吗

农村不可以私自买卖宅基地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

二、耕地是否可以建厂房

耕地不可以建厂房的标准：

1、任何单位和个人需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房的，应当办理集体土地转用审批手续；

2、未经批准或者欺骗，非法占用集体土地建厂；县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地；

3、自建厂房在非法占用集体土地上新建的建筑物和其他设施，应当恢复土地原状。

三、农村耕地建房如何处理

农村耕地建房以拆除的方式来处理，因为国家对于农村耕地有着明文的规定，不允许村民私自将此地拿来建造房屋。若要在此用地上建房，则需按照相关程序进行申请，先土地性质转变成建设用地，经政府部门批准之后，方可在此用地上建房。如果未履行相关手续，在耕地上私自建房，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；构成犯罪的，追究刑事责任。

耕地上建违建房的后果如下：

1、限期拆除；

2、罚款（具体数额依据各地不同标准）；

3、情节严重的将面临刑事拘留，根据我国《土地管理法》和《刑法》，占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪了，要移送司法机构。

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一、开发商违约退房程序是什么退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。二、开发商违约怎么办1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲

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