项目融资
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项目融资目前，我国尚未制定有关BOT的法律或法规，实践中指导BOT工程项目工作的重要文件是原外经贸部于1995年发布的《以BOT方式吸引外商投资有关问题的通知》和国家计委、电力部、交通部于1995年8月联合下发的《关于试办外商投资特许权项目审批管理有关问题的通知》。两《通知》在实践中存在着不少问题，如对BOT含义的理解存在偏差，两《通知》的内容互相矛盾，与相关法律、法规也不协调。因此，针对BOT迫切需要通过立法活动加以明确。立法时应注意以下几个问题：1．立法模式的选择问题。各国关于BOT的立法模式目前可分为两种，一种是由现有的法律对BOT进行规范，没有专门的BOT法；另一种是制定单项的BOT法，对BOT的运作提供专门的法律规范。我国BOT立法应采取单项立法模式，制定一部专门的BOT法律，以解决并规范我国在项目投资方面的问题。2．对BOT的含义进行立法上的界定问题。基于前文的分析，笔者认为，我国立法应当明确规定BOT系指建设－经营－移交，即BOT投资模式中不允许基础设施所有权的转移。3．BOT合同的法律性质问题。我国BOT立法中应对BOT合同的法律性质作出明确界定，并对各类BOT合同共有的基本条款在立法中予以规定，以便于主管部门的审批和地方政府的操作。4．BOT投资模式争议的解决途径和法律适用2023-08-17230人看过 -
物流是工业化进程中不可缺少的产业。近年来，我区结合本地实际，把工业化摆在首位，以工业化带动农业产业化，推进城市化，取得了较好的成效，这也为我区现代物流产业奠定了坚实的基础。但作为一个发展较快的“首府区”，物流产业发展滞后，严重制约了我区经济发展。如何更好地推进我区物流产业发展，使物流产业发展更好地为工业化进程服务，从而促进我区经济持续、快速、健康地发展，是当前我们必须思考解决的课题。一、全区物流业发展现状据调查，全区在工商部门登记的物流企业39家，其中：公路货运25家，物流从业人员58人，公路运输从业人员56人，全区年货运总量2100万吨，其中：公路货运600万吨，铁路货运1000万吨，年货运总价值2．0l亿元，占全区GDP2．5％左右。总体上看我区真正意义上的现代物流业可以说还是一张白纸。商品流通业始终没有跳出以批发市场和超市为载体的“买东卖西”的传统模式，没有与地方产业、加工业，特别是没有与地方优势产业形成相辅相成、互为因果、相互促进、产销一体的产业链。具体表现在以下几个方面：1、规划滞后，管理分散。迄今为止，全区缺乏一个统一、完善的物流行业总体发展规划，其发展基本处于自发状态。同时，目前物流行政管理职能分散在多个部门，条块分割、自成体系。企业内部物流基本处于较为封闭的运营状态，2023-08-17112人看过 -
项目融资资产评估主要发挥以下三个方面的作用：1、咨询作用从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。2、鉴证作用鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。3、促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面：一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。无形资产评估的作用（一）利用无形资产质押贷款（商标权、专利、版权等质押贷款）、工商注册、增资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、清算拍卖等；（二）提高品牌知名度，外展企业实力，增强凝聚力；（三）企业利用无形资产的运作与国际标准接轨，进而打入国际市场；（四）保护知识产权的需要，为企业打假、侵权、诉讼提供索赔依据；（五）通过无形资产的评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息合理配置资源；（六）项目融资、合资合作、企业兼并、收购、吸引投资。（七）无形资产可以增加注册资本金，而且可以占注册资本的70％。（八）无形资产还可以按照规2023-08-16198人看过 -
项目融资拆迁公司的经营范围包括：房屋修缮、土石方工程拆除、破碎、挖掘、清运，水塔烟囱等。根据相关法律规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。且公司参与民事活动，不得超越其登记的经营范围。信托公司的经营范围信托投资公司作为国内真正从事受托理财业务的金融机构，根据国家金融监管当局分业管理的要求，已经成功实现信托业与银行业、证券业严格的分业经营、分业管理。根据《信托投资公司管理办法》规定，信托投资公司可以从事以下业务（包括本外币）：（一）受托经营资金信托业务，即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分；（二）受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务，即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分；（三）受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；（四）经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务；（五）受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券等债券的承销业务；（六）代理财产的管理、运用和处分；（七）代保管业务；（八）信用见证、资信调查及经济咨询业务2023-08-1586人看过 -
项目融资一、银行保函的办理流程：1、填写开立保函申请书并签章；2、提交保函的背景资料，相关的保函格式并加盖公章，企业近期财务报表和其它有关证明文件；3、落实银行接受的担保；4、由银行审核后对外开出保函。二、银行保函办理需要的时间如下：1、全额保证金保函，2个工作日就可以办下来，因为审批权限在经办机构。2、差额保证金保函，需要占用保函申请人的授信额度，需要上级审批，一般需要5个工作日。3、资料完整的，投标保函约2天，履约等其他风险大的保函要较长的时间，约15个工作日。4、企业信用良好或者信用额度足够的话，一般一周内可以下来。由于银行保函分为几个种类，所以不同种类的银行保函需要的办理时间也不同，具体以银行时间为准。一般情况下，只要当事人提交的资料材料完整，并且信誉良好，银行保函时间都比较快。三、银行保函又称银行保证书、银行信用保证书，简称保证书，银行作为保证人向受益人开立的保证文件。银行保证被保证人未向受益人尽到某项义务时，则由银行承担保函中所规定的付款责任。银行保函办理流程1、申请人向银行提交《保函及贷款承诺申请书》，并按银行提出的条件和要求提供下列资料：营业执照副本、法人代码证副本、税务登记证副本和法定代表人证明文件。对外担保主合同、协议或标书及有关交易背景资料。担保涉及的事项按规定需事先获2023-08-13457人看过 -
项目融资租赁合同未约定违约责任的，可以要求违约人按照违约给对方造成的损失承担赔偿责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。融资租赁合同有瑕疵时如何处理融资租赁合同有瑕疵的，当事人可以协商解决合同瑕疵问题，如果协商不成的，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁方式通常有哪些1、直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。2、售后回租，是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使2023-08-13215人看过 -
项目融资法定评估业务档案保存期限不少于三十年。法定评估业务包括：1、无形资产，品牌、商标、商誉、字号、企业家价值、专利权、专有技术、著作权、药品批准文号、等价值评估；2、企业价值评估，企业重组、业务整合、并购和剥离、股东／合伙人争议、收购／出售、员工持股计划／管理层收购；3、整体资产评估，适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、破产清算等；4、单项资产评估，各类房地产、海域权评估、各类机械设备、林木、景观等；5、项目评估，项目转让、项目融资、项目合资合作、可行性研究、商业计划书等；6、基于财务报告的评估，投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、债务重组、金融资产。法律依据：《国有资产评估管理办法》第三条国有资产占有单位（以下简称占有单位）有下列情形之一的，应当进行资产评估：（一）资产拍卖、转让；（二）企业兼并、出售、联营、股份经营；（三）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办外商投资企业；（四）企业清算；（五）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。离婚档案一般保存多久如果你和另一方已经办理了离婚手续，那么离婚手续将保留在民政部门。一般来说，协议离婚的离婚协议，由民政局保存20年以上，20年后移交档案。离婚诉讼案件，人民法院应当保存三十年以上。离婚协议2023-08-12305人看过 -
项目融资甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日鉴于甲方正在就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目进行（股权／债权）融资，经双方友好协商，达成如下合作协议：第一条合作事项：由乙方根据甲方项目特点从乙方投资商情报资料库中精选出适量的特定投资商资料给甲方，甲方在乙方指导下，进行融资操作和实施，融资成功后，甲方支付相应融资费用．第二条甲方需提供或明确如下具体资料或事项1．正规的商业计划书，没有商业计划书或商业计划书严重不合格的客户，我们不提供此项服务；请参见我们商业计划书页委托协议范本中关于委托方需提供资料要点：委托协议．2．甲方已经与哪些客户进行了融资洽谈，以避免我们提供资料的重复，同时我们也从中了解甲方在融资过程中存在的问题，利于今后指导改进．3．甲方应及时与乙方沟通项目融资合作进展情况，以便及时调整融资策略，提高成功性．4．及时提供其它乙方认为非常重要的相关资料．第三条乙方义务1．根据乙方所提供项目的具体情况，从乙方投资商情报资料库中精选出＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿家特定投资商情报资料交给甲方；2．乙方应对甲方的融资提供2023-08-12200人看过 -
项目融资风险的控制都包含：1、风险回避。风险回避是投资主体有意识地放弃风险行为，完全避免特定的损失风险。简单的风险回避是一种最消极的风险处理办法，因为投资者在放弃风险行为的同时，往往也放弃了潜在的目标收益。所以一般只有在以下情况下才会采用这种方法：（1）投资主体对风险极端厌恶；（2）存在可实现同样目标的其他方案，其风险更低；（3）投资主体无能力消除或转移风险；（4）投资主体无能力承担该风险，或承担风险得不到足够的补偿。2、损失控制。损失控制不是放弃风险，而是制定计划和采取措施降低损失的可能性或者是减少实际损失。控制的阶段包括事前、事中和事后三个阶段。事前控制的目的主要是为了降低损失的概率，事中和事后的控制主要是为减少风险造成的损失；3、风险转移。风险转移，是指通过契约，将让渡人的风险转移给受让人承担的行为。通过风险转移过程有时可大大降低经济主体的风险程度。风险转移的主要形式是合同和保险。（1）合同转移。通过签订合同，可以将部分或全部风险转移给一个或多个其他参与者；（2）保险转移。保险是使用最为广泛的风险转移方式。4、风险自留。风险自留，即风险承担。也就是说，如果损失发生，经济主体将以当时可利用的任何资金进行支付。风险自留包括无计划自留、有计划自我保险。（1）无计划自留。指风险损失发生后从收入2023-08-12444人看过 -
项目融资按揭和抵押担保的基本目的在于保证债务的履行。但二者在目的和运作上仍有区别：1．按揭人按揭的目的在于最大限度地减少风险和尽可能多地借得款项；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。2．在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权；抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他的目的的借款。3．运作上的区别：房地产抵押：应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。其基本程序：在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。4．抵押和按揭牵扯的当事人不同：抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人是单纯的“指物借钱”；按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的动作。因此，原业主或所有者往往要作为担保人，使按揭有三个当事人“按揭人、按揭受益人、按揭担保人”。项目的运作阶段。一般在实践中，项目的运作可以分成以下七个阶段：第一阶2023-08-12137人看过
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