国际租赁
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国际租赁租赁合同应当具备下列主要条款：1、当事人的姓名、和地址；2、房屋的位置、面积、装修和设施；3、房屋用途；4、租赁期限；5、租金金额和交付方式；6、房屋维修责任；7、装修协议；8、转租协议；9、终止合同的条件；10、违约责任；11、当事人约定的其他条款。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。国际租赁合同的主要条款有哪些？租赁合同的主要条款包括：1、租赁物的名称，即租赁合同的标的物；2、租赁物的数量；3、租赁物的用途；4、租赁期限；5、租金的支付期限和方式；6、租赁物的维修；7、违约责任的承担等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用2023-07-14155人看过 -
中外合资的融资租赁公司注册资本要求1000万美金以上，需得到经贸信息委的批准证书;合资的话，外资需占25%以上;具体见《外商投资租赁业管理办法》商务部令[2005]第5号文。外资出资比例低于25%，问，能否作为外商投资企业?答：可以。中外合资、中外合作外商投资企业的注册资本中外国投资者的出资比例一般不低于25%。外国投资者的出资比例低于25%的，除法律、行政法规另有规定外，均应按照现行设立外商投资企业的审批登记程序进行审批和登记。通过审批的，颁发加注“外资比例低于25%”字样的外商投资企业批准证书;取得登记的，颁发在“企业类型”后加注“外资比例低于25%”字样的外商投资企业营业执照。具体见文件《关于加强外商投资企业审批、登记、外汇及税收管理有关问题的通知》外经贸法发[2002]575号关于外资企业董事会、法定代表人的相关规定?企业类型能否不设立董事会法定代表人能否必须由董事长或执行董事担任；中外合资必须设立董事会法定代表人必须由董事长担任；中外合作必须设立董事会或联合管理机构法定代表人必须由董事长或联合管理机构主任担任；外商独资可不立董事会，但必须设一名执行董事法定代表人必须由董事长、执行董事或者经理担任。《外商投资企业批准证书》批复文件可延长多久时间?答：一个月。外商投资金额的审批2023-06-12128人看过 -
国际租赁【作用】国际租赁贸易的在各国的经济活动中占有越来越重要的地位，在微观和宏观两个方面起着作用。租赁贸易实质上是出租人向承租人提供信贷的一种方式，对供需双方特有的优越性体现在：对承租人而言，租赁的设备，不作为企业的负债记录，不影响企业的举债能力，可以增强流动资金的周转能力，改善企业的资产质量。承租人支付的租金可列入生产或经营成本，降低了企业应税收人的数额。承租人可按自身需要选择生产厂商和所需设备。承租人只须和租赁公司达成协议，资金和采购设备均由租赁公司负责，业务环节减少。承租人还可以分享租赁公司所享受的减免税优惠、资金运作优势及优越的谈判地位，降低租金支出。对出租人而言，出租人购买设备进行租赁业务，作为设备所有人、可享受投资减税待遇，以及折旧或按政策加速折旧的优惠。金融租赁公司作为出租人，租赁贸易是一种金融业务。扩大了资金投放市场，且贷款风险较小。专业租赁公司作为出租人，一般只需支付所购设备款项的一部分，其余部分可以抵押贷款，但仍享有全部减税利益。一些大型制造公司在往附设租赁公司，通过以租代销扩大出口业务，成为行之有效的促销方式。国际租赁对一个国家经济发展所起的作用，主要是：1.国际租赁在扩大一国的生产规模和促进设备更新方面起着重要的作用各国制造企业为提高产品质量，增强竞争力，要求更新陈2023-06-0985人看过 -
国际租赁Leasingreqiresanagreement.Thefirststeptowardssettingpanagreementwillbemadeby租赁需要一个合同。达成一个合同的第一步就是由以下四方决定：a)Thespplierhewishestosellhisprodctandseesinleasingthemeansofachievingthiswithmorecertainlyandspeed.供货商：供货商希望能卖出货物，把国际租赁看成是稳妥、快速达成目的的一种方法。b)Thelesseehewantstobycertaineqipmentandseesinleasingthemeanstodothiswithfewfinancialpressres.租赁人：他想买某种设备，把租赁视为在很小的金融压力达到目的的手段。c)Thebankoflesseewhereitconsidersleasingtobethemostadvantageospossibility,itwilladvisethecstomeraccordingly,andpthimintocontactwithaleasingcompany.租赁方的银行：当租赁方的银行认为租赁是最佳方法时，会通知顾客，帮助2023-06-09153人看过 -
上诉人（原审被告）：中国建设银行费县支行。住所地：山东省费县胜利路。代表人：李俊，该行行长。委托代理人：陈桂明，北京市地平线律师事务所律师。委托代理人：陈晓，中国建设银行总行干部。被上诉人（原审原告）：华和国际租赁有限公司。住所地：山东省青岛市延安三路121号。法定代表人：戴方敬，该公司董事长。委托代理人：乐沸焘，北京市鑫兴律师事务所律师。委托代理人：吴晓琦，北京市鑫兴律师事务所律师。上诉人中国建设银行费县支行（以下简称费县建行）因与被上诉人华和国际租赁有限公司（以下简称华和公司）融资租赁合同担保纠纷一案，不服山东省高级人民法院（1998）鲁经初字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员王玧担任审判长，代理审判员钱晓晨、任雪峰参加的合议庭进行了审理，书记员高晓力担任记录。本案现已审理终结。本院经审理查明：1985年4月20日，华和公司与费县塑料厂签订了一份编号为HILC85031QY的租赁合同，约定由华和公司从西德购进一条化肥塑料编织袋生产线租赁给费县塑料厂。总租赁费8508048德国马克，分八次支付，每次租赁费1063506德国马克。如费县塑料厂未按期支付租赁费，华和公司按本期迟付额每天加收万分之五的滞纳金。租赁期限为自租赁物件交接证书所载之日起48个月。费县塑料厂以日2023-06-09424人看过 -
国际租赁1.国际租赁定义系指出租人通过签订租赁合同将设备等物品较长期地租给承租人，承租人将其用于生产经营活动的一种经济合作方式。在租赁期内，出租人享有租赁物的所有权，承租人拥有租赁物的使用权，并定期向出租热缴纳租金，租赁期满后租赁物按双方约定的方式处理。租赁业务主要包括融资性租赁和经营性租赁两种方式。2.租赁概念租赁是由出租人（租赁公司）同承租人（用户）之间订立的一项合约，规定由出租人购进承租人所选定的设备，租给承租人使用，并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类：一是融资租赁，承租人在租赁期内所付租金的总和等于出租人对设备的投资加上手续费。二是服务租赁，出租人向承租人收取的总租金只是他投资的一部分，期满时，承租人将设备归还出租人。国内目前较多采用金融租赁，以后有条件时也开展服务租赁。承租人可向上海国际租赁有限公司（简称上租）直接租物，这时，设备先由上租从国外购进或从国外租赁公司租进；也可直接从国外租赁公司租进，委托上租担保。3.国际租赁的种类主要有融资租赁、经营租赁和综合性租赁三种。融资租赁，即由租赁公司出资购买用户选定的设备，然后出租给用户，在设备使用期内，双方不得随意终止合同；出租人保留设备所有权，用户拥有使用权；设备的维修由用户负责，租赁公司把设备的价款、利息、手续费等在租赁期内，2023-06-08171人看过 -
国际租赁租赁是由出租人（租赁公司）同承租人（用户）之间订立的一项合约，规定由出租人购进承租人所选定的设备，租给承租人使用，并由承租人按期偿付租金。租赁大体上分为两类：一是融资租赁，承租人在租赁期内所付租金的总和等于出租人对设备的投资加上手续费。二是服务租赁，出租人向承租人收取的总租金只是他投资的一部分，期满时，承租人将设备归还出租人。国内目前较多采用金融租赁，以后有条件时也开展服务租赁。承租人可向上海国际租赁有限公司（简称上租）直接租物，这时，设备先由上租从国外购进或从国外租赁公司租进；也可直接从国外租赁公司租进，委托上租担保。2023-06-07136人看过 -
国际租赁主要有融资租赁、经营租赁和综合性租赁三种。融资租赁，即由租赁公司出资购买用户选定的设备，然后出租给用户，在设备使用期内，双方不得随意终止合同；出租人保留设备所有权，用户拥有使用权；设备的维修由用户负责，租赁公司把设备的价款、利息、手续费等在租赁期内，全部以租金的形式向用户收取。经营租赁，由租赁公司提供用户所需的设备，并负责设备的保养维修；用户按租约交租金，租用期满退还设备。综合性租赁，则是租赁与合资、合作经营相结合的一种方式。但租赁必须是合营公司注册资本以外的部分。2023-06-07339人看过 -
国际租赁租赁的以下优点是其它引进方式所不可企及的：一、可不花资金先把设备引进，待该设备投产有收益后，再分期偿付租金，有利于企业的资金周转。二、租赁公司具有银行和进出口公司的双重职能，可把融资和购物紧密结合起来，从而减少环节加快引进速度。三、使每年只有少量外汇来源而急于技术改造的单位能提前引进设备，早日产生经济效益。四、偿还办法比贷款灵活，租期的长短，付租的次数和间隔，每次偿付的租金额，均可按租户要求酌情商定，有利于企业的财务安排。五、通常采用固定租金制，可避免国际利率猛升带来的风险和设备价格受通货膨胀的影响，有利于企业的经济核算。六、用户和厂商可直接技术见面，洽谈设备的规格，性能，技术指标等2023-06-07333人看过 -
一般说来，国际租赁是减轻税负的重要方法之一。它不但可以得到税务方面的优惠，还可以使租赁企业以支付租金的方式冲减企业利润，减少纳税额。所以，跨国纳税人就利用它进行税务筹划。利用国际租赁进行税务筹划有两种基本操作技巧。第一是展转租赁获得税收利益。这种国际租赁中最基本的筹划方法是：由一个设在高税国的关联企业购置资产，以尽可能的低价租赁给一个设在低税国的关联企业，后者再以尽可能的高价租赁给设在另一高税国的关联企业。它通过租金费用的转移，将在高税国所得向低税国转移，又分别由出租方和承租方多次提取折旧，大规模减轻税负。第二是直接投资转为租赁。例如，某跨国纳税人将本应对于公司直接投资的资产转为租赁形式，这不仅增加子公司的费用支出，减少应纳税额，又可在有关国家享受到租金税收减免的优惠。若这个跨国纳税人所在国为欧共体国家，那这种租赁形式应为融资租赁，把获得的收入由一般利得转为资本利得，还可享受到减免税负的优惠。如果采取杠杆融资租赁，除了以上好处外，还可以利用财务杠杆作用获取税收收益。因为资产的所有者（出租人）提供取得资产所需的10％～40％的资金，而其余部分则以无追索权为依据从金融机构债权人那里借入。资产所有权带来的全部税收收益归出租人所得，即使出租人在租赁中只占10％～40％的产权。这种财务杠杆作用2023-06-0755人看过
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00:50黄世皓律师 2022-04-17
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