婚前财产协议书

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  婚前按揭买的房，婚后加名不成怎么办？

  网友咨询：2007年5月，邱某按揭购买了一套房屋，并以其名义办理了产权登记。次年，我与邱某登记结婚，此后我们一直以双方的共同收入还贷至今。听说，类似我们这样的情况，如果双方离婚，房屋应归丈夫邱某所有，为此，我要求丈夫在房产证上加上我的姓名，但被拒绝。请问：加名不成，我的权益是否有法律保障？律师回复：对于婚前按揭的房屋，婚后一方加名不成，其权益也是有保障的。最高法院《关于适用若干问题的解释（三）》第十条第一款规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。第二款规定：双方不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。该条就婚前按揭、离婚时房屋归属，只是作了原则性规定，而且明确了没有加名一方的权利。所以，没有加名或加名不成的，其权利也是有法律保障的，但要注意保管好相关证据。就你的情况来说，即使将来离婚、法院将房产判归邱某，也会判令邱某就婚后共同还贷支付的款项以及房产增值部分，向你作相应的合理补偿，甚至适当增加补偿，而不仅仅是返还婚姻关系存续期间共同

  2023-08-12

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  房屋按揭贷款流程

  （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具

  2023-08-12

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  再婚婚前财产协议书模板

  甲方：xxx乙方：xxx甲乙双方愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：1、婚前财产范围：甲方的财产有，xxxx（资产总价值xxx元），乙方的财产有，xxxx。为建立家庭，双方共出资购买了xxxx。2、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有；住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证或律师见证后生效甲方：xxx乙方：xxx日期：xxxx年xx月xx日再婚婚前财产协议书范本最新整理版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿；生于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞身份证：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞性别：＿＿＿＿；生于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞身份证：＜／p＞＜p＞男、女双方均系独身，为了生活上能有所照料，情感上有所依托，双方自愿结婚。同时为了能够生活美满，家庭和谐，双方及子女特定此协议。＜／p＞＜p＞一、男女双方自愿结婚，目的是老年了有个伴，在生活上互相照顾。＜／p＞＜p＞二、男女双方的各自婚前财产

  2023-08-11

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  婚前财产协议书文本

  甲方：＊＊乙方：＊＊甲乙双方于2005年3月16日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，奥迪A6型轿车一部，木器加工厂一座（资产总价值50万元），住房一套（＊＊市＊＊区＊＊路＊＊＊号＊＊居民小区＊号，面积130平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有；住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：＊＊＊甲方：＊＊乙方：＊＊婚前财产协议书的效力至于婚前的协议，在法律上的效力可能是无效且有很大的争议，因为关于接下来面临离婚时，所要谈的有关赡养费给付及子女监护权，在离婚协议书上都可以註明，在结婚之前就谈到这部分的问题，似乎违背了婚姻纯洁的本质，法律上是不成立的。而财

  2023-08-11

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  婚前财产协议书如何公证才有效？

  婚前财产协议书在公证处办理了公证手续，拿到公证书之后才有效。婚前财产协议是在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有的，合法有效，协议有效对双方具有法律约束力。婚前财产协议书没有公证还有效吗婚前财产协议不公证，只要符合生效的法律要件，就能生效。我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。婚前财产协议的签订应采取书面形式，并且写明以下内容：（一）当事人的姓名、身份证号码；（二）婚前财产的描述及价值确认，必要时应开列清单；（三）婚前财产的权利归属及是否附带债务等问题；（四）婚前财产的婚后孳息和自然增值的核算；（五）婚前财产婚后处分产生的收益归属；（六）婚前财产的管理、使用、维修、保护等原则；（七）约定书生效的条件等；（八）双方签字、指印及见证；（九）约定书的签订时间。签订婚前财产协议需要满足的条件如下：1、婚前财产协议在形式上必须是书面的形式，由双方签字确认；2、婚前财产协议

  2023-08-10

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  婚前财产协议书不公证有效吗

  婚前财产协议书只要是在夫妻双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，不公证有效，约定对双方具有法律约束力，公证与否不影响协议的效力。婚前财产协议书的格式婚前财产协议书的格式：（1）当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；（2）婚前财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；（3）上述婚前财产的归属；（4）婚前财产的使用、维修、处分的原则；（5）其他约定。如婚前债务如何清偿的约定、婚前财产孳息归属的约定等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  2023-08-10

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  离婚夫妻婚前财产协议书手写是有效的吗

  离婚夫妻婚前财产协议手写满足一定条件是有效的，主要有：签订该协议的人具有相应的民事行为能力；夫妻双方签订该协议都是出自真实的意思表示；签订的该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民法典离婚夫妻婚前财产协议书手写有效吗离婚夫妻婚前财产协议书手写有效。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以

  2023-08-09

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  婚前财产协议书

  婚前财产协议书怎么写才能显得有法律效力？

  男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有。协议应符合下列要求：1、婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或双方合法拥有的财产。二、订立婚前财产协议必须是双方自愿的，任何一方不得隐瞒、欺诈、胁迫对方，也不得乘人之危。3、婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。婚前财产协议书怎么写？婚前财产协议书的写法是：写明双方的基本信息，然后对财产的性质进行约定，双方可以约定财产全部共同所有、部分共同所有以及全部个人所有。双方的约定不违反法律规定，不侵犯他人利益，使双方真实意思表示，经双方签字确认后，对双方具有约束力。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  2023-08-08

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  婚前财产协议书

  婚前财产协议书中的注意事项有哪些？

  随着现在经济水平的提供，签订婚前财产协议已经变成一种趋势，签订婚前财产协议应注意以下事项：一、形式上必须是书面的。二、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。三、明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。四、财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。五、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。六、男女双方必须签字并且注明时间。七、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。婚前财产协议书范文男方：女方：双方自愿对各自婚前财产作如下约定：1、房产：男方拥有坐落于xx房产，女方拥有坐落于xx房产，婚后若对该房产价值，不视作夫妻共同财产。2、

  2023-08-06

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  婚前财产协议书

  婚前财产协议书中的注意事项有哪些？

  随着现在经济水平的提供，签订婚前财产协议已经变成一种趋势，签订婚前财产协议应注意以下事项：一、形式上必须是书面的。二、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。三、明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。四、财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。五、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。六、男女双方必须签字并且注明时间。七、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。婚前财产协议书范文男方：女方：双方自愿对各自婚前财产作如下约定：1、房产：男方拥有坐落于xx房产，女方拥有坐落于xx房产，婚后若对该房产价值，不视作夫妻共同财产。2、

  2023-08-06

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