办理遗嘱公证，在被继承人死亡后，可以过户房产，办理遗嘱公证需要具体准备的材料有：

1、被继承人的销户以及死亡证明；

2、被继承人与继承人的关系证明；

3、继承人的身份证明；

4、房产证以及购房合同或发票。

继承人过户房产时，需要到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

遗嘱公证了却老人心愿

日前，南京市钟山公证处接待处就来了一名王女士，心神不宁，一脸的焦虑。公证员见状，赶紧上前询问有什么需要帮助的。王女士开口就问，听说房产继承需要所有子女都同意，是不是真的。公证员给她倒了一杯水，叫她不要急，将详细情况讲一讲。

王女士定下神来，开始讲述她的情况。原来王女士今年56岁了，有6个兄弟姐妹，在家排行老二。她的父亲、母亲一直是王女士照顾的，已近二十年了。从90年左右开始，我就一人独自照顾他们了王女士称。她的父亲于二八年七月去逝。现在，照顾老人的担子几乎全压在她一个人的身上。有些兄弟姐妹既不出力也不出钱。王女士埋怨道。她认为，母亲百年以后，老人生前没有尽孝心的其他子女，是应当没资格分父亲和母亲的房产的。然而社区热心人却告诉她，情况不是这样的。她有点着急了，就赶忙来公证处问问。

公证员了解到其父亲生前没有订立遗嘱，于是告诉她：继承房产，有遗赠扶养协议的，根据遗赠扶养协议处理。没有遗赠扶养协议的，应根据遗嘱的处理。如果也没有遗嘱，则应根据法定继承处理。在法定继承的情况下，不赡养老人或者说对老人所尽赡养义务比较少的，从道德上应加以谴责，但从法律上来讲，这样的儿女也同样具有继承权，除非有证据表明其遗弃老人或虐待老人情节严重的。否则，这样的不孝子女还是具有继承权的。所以王女士这种情况下，其兄弟姐妹一般还是有继承权的。王女士有点不甘心：但我的兄弟姐妹们没有尽一点点赡养义务呀，并且我的父亲母亲也表示过将房产给我的想法。公证员告诉她，如果老人有将房产留给她的想法，就应当用公证遗嘱的形式固定下来。这样，既可满足老人愿望，也可避免了兄弟姐妹们之间继承方面的纠纷，将来办理房产继承过户手续也会很方便。因为王女士的父亲已去逝，房产中属于其父亲的份额已只能按法定继承处理。当然，在分配遗产时，王女士可以提出因自已对老人尽了主要的赡养义务，要求适当多分一些遗产。房产中属于母亲的份额，如果母亲愿意留给王女士继承，可以让母亲订立遗嘱。

事后，王女士回家询问母亲的想法，母亲很愿意对房产作一个安排，但行动不便，不方便到公证处办理遗嘱公证。在了解到此情况后，钟山公证处专门派二名公证员上门帮这位母亲办理公证，在要求王女士回避的情况下全面了解了老人的想法，并对全过程进行了摄像，了却老人的心愿。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。