土地转让合同违约可能带来的风险-法师兄

土地转让合同违约可能带来的风险

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:01:11 117 人看过

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；

未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

土地转让合同的效力认定有哪些

土地使用权转让合同具备以下条件的，可以认定为有效：

1、转让合同的主体必须相应的缔约资格；

2、转让合同的意思表示真实；

3、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内；支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿

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