个人出售住房交哪些税

2021-03-24 1,513

普法内容

个人出售住房需要缴纳的税包括增值税、城市维护建设税以及个人所得税。根据相关法律规定，在我国境内销售不动产的个人是增值税的纳税人，需要依法缴纳增值税；而城市维护建设税是以缴纳的增值税金额为计税依据的税种；且财产转让所得是需要缴纳个人所得税的个人所得，故个人出售住房应当交增值税、城建税和个税。

《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；……（八）财产转让所得。

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卖房交哪些税？个人如何交个税？
我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。

2020-02-03 137
出售个人物品要交税吗
个体开店是需要缴税的，只要满足缴税条件，就应当缴纳相应的税费。

2020-09-08 1,024
二手门面房出售需交哪些税费
购房者应交税费：契税，面积超过144平米的情况下，需缴纳总房款的3%，低于90平米且为首套房的情况下，需缴纳房款的1%；印花税，房款的0.05%。卖房者应交税费：印花税，总房款的0.05%；营业税，为房款的5.5%；个人所得税，房产交易部分

2020-07-05 156

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个人出售住房缴纳哪些税费，个人卖房怎样缴纳营业税
（1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳、合理费用以及缴纳的上述税费以后，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。（4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行

2022-10-24 15,340
个人住房出售方主要涉及哪些税收政策？个人住房买卖有哪些税收政策
根据上海国税局发布的“个人住房买卖税收政策”，问：个人住房出售方主要涉及哪些税收政策？答：1.营业税个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外

2022-03-27 15,340
单位出售非住宅的房子要交哪些税费？
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半）印花税：0.1%(买卖双方各一半）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

2022-10-25 15,340
房产证满五年出售个人所需交哪些税费
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(

2022-03-10 15,340

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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个人住房按揭需提交哪些资料?
个人住房按揭需提交资料如下： 1、申请人、配偶及参贷人的户口簿； 2、申请人、配偶及参贷人的身份证； 3、婚姻证明，结婚证书或未婚证明； 4、房产证复印件，全本复印； 5、房屋买卖合同，原件1份； 6、借款人收入证明，原件1份； 7、

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房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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