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1、五证不全:五证齐全是开发商开始销售房产的前提,缺少任何一个证,都没法办理不动产权证。 2、房屋验收不合格:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办不动产权证。 3、房子被抵
由于开发商原因按揭贷款办不下来能退房。开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的,购房者可要求开发商退还已付房款及定金,并要求开发商支付相应损失费。
因开发商的原因整个小区办不了房产证购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任,如赔偿损失、解除合同等,选择解除合同即退房的,在催告后解除权行使的合理期限为三个月。
合同没有约定的话就按法律规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)
1、签订并取得房屋买卖合同是购房的必须环节,kfs应当在办理银行贷款前同购房者签订好购房合同,并将双方签字盖章的一份合同原件,交给到购房者保存; 2、在购房合同中会约定房产证的办理时间和违约处罚条款;
协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任, 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人
可以起诉开发商。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应
12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,
遇到开发商不按时交房,购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案,那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来,避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷,那么就要尽
开发商破产了购房者该怎么维权,具体如下: 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子; 2、房屋未建成,可以分为以下两种情况: (1)按揭贷款所购房屋的权利归属:在期房按揭中,购房时房