租房房东不退押金要怎样处理

租房房东不退押金的处理方法为： 第一步：协商 租房肯定是有签订租房合同的，看看你们之前是怎么约定违约责任和争议解决办法的。而押金只能是用于以下几种情况： 1、租户损坏属于房东的物品； 2、租户没有定期上交租金； 3、租户没有按照合同约定时间退租； 4、租赁期间所拖欠的水电费、卫生费、物业费等费用。 第二步：找物业或者居委会、报警帮忙调解 如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。但是毕竟房东的房子在这个片区，房东为了长久之计，肯定也是要考虑这第三方的看法的。 如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。 第三步：举报+沟通 其实我个人是不建议在前面方式都无效的情况下直接去起诉的。起诉的话需要你花费时间和精力。所以可以在前面两种方法都无效的情况下，试试举报+沟通的方式。 第四步：起诉 说到起诉，大家觉得会很麻烦，是不是要写诉状，要请律师，周期长，耗时耗力，想想就头疼，莫怕，起诉一般来说只需要花费我们3个半天的时间+几十块的立案费。3个半天的时间分别为： 1、立案； 2、开庭； 3、执行拿钱。 一、房屋租赁合同纠纷起诉流程如下： 1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据； 2、到法院提交起诉状，提起诉讼； 3、法院对于符合起诉条件的，登记立案； 4、受理后，法院通知开庭时间、地点。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 二、导致房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租的房屋属于违章建筑； 2、出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； 3、租赁合同意思表示虚假； 4、租赁合同违背公序良俗等。 总之，租房押金不退的情况除合同另有约定外，合同期满或者解除合同时应予退还。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。