怎么区分房屋转让协议和租赁协议

2022-04-12 296

普法内容

房屋转让协议是改变房屋所有权的协议，房屋转让协议的成立生效意味着房屋所有权由一方转移至另一方；而房屋租赁协议则只是将房屋所有权中的“使用权”这一项权能转让给另一方，所有权不发生变动。区分这两种协议，关键在于识别协议转让的内容是什么。转让协议转让的是所有权，租赁协议出租的是使用权，所有权仍属于出租方。

《合同法》第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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