小区车库到底属于谁

2022-04-12 1,507

普法内容

根据我国物权法有关规定，如果车库是通过专门规划的场地建设出来的，如地下车库，其所有权属于开发商，此类车库可以通过售卖、租赁的方式转让给业主单独使用；如果车库是占用住宅区道路或者其他公共场地的，车库归所有业主共有。因此车库的归属问题可以通过其划定位置和占用场地来判断。

《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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小区车库装修到底违法吗
车库住人不合法。业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，该车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排

2020-02-03 447
车位归谁所有车库属于哪个区域
建筑区划内的车位、车库列入公摊的归全体业主所有；车位、车库未分摊且开发商单独取得产权的，归开发商所有；部分车位、车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

2021-01-19 170
修小区车库费用谁出
小区物业公司出。出资来源于业主每个月缴纳的物业费。

2021-04-01 539

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车位到底属于开发商还是小区业主？
协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法

2022-09-15 15,340
小区人防工程车库所有权归属归谁
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。小区人防工程车库所有权归小区全体业主。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

2023-02-25 15,340
小区地下车库的归属权由谁来管理？
补偿，应当由当地的部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业的门面房，，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用

2022-09-20 15,340
小区车辆管理权应属于谁
一般车辆停车的管理权属于停车场的所有人和管理人。如果你是指小区停放车辆的话是不允许的，物业管理有权管理，小区业委会也可以管理。

2022-10-29 15,340

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小区内公共用地属于谁?
小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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