房子共同财产离婚怎么分割

2022-04-12 453

普法内容

夫妻共有财产的离婚分割，一般被分成两种情况讨论，根据我国现行《婚姻法》的有关规定：第一种情况是协议离婚时财产的分割，遵照当事人意思自治的原则。第二种情况是判决离婚时夫妻共同财产的分割法院根据双方当事人的举证情况，结合法律规定，依法进行分割。具体的分割方法还必须参考最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知。

《婚姻法》明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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