房屋转租纠纷有哪些

2022-04-17 341

普法内容

房屋转租纠纷，有以下情形，1、若房屋租赁合同明确约定承租人在没有经过出租人同意的情况下，进行转租，构成违约，承租人需要承担违约责任，一般需要向出租人支付违约金。2、房屋租赁合同约定承租人可以转租，但转租给第三人需要在房屋的用途范围内，若承租人租给第三人，第三人用于赌博，吸毒等用途的，则构成违约，也是需要承担违约责任的。《合同法》第224条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房屋纠纷转租
房屋转租纠纷可以通过协商、调解、诉讼、仲裁的方式处理。当事人可以自行选择解决方式。但是申请仲裁，应当签订有效的仲裁协议。提起诉讼则需提交起诉状及副本。

2020-08-14 105
租房起诉流程有哪些房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷起诉材料有民事起诉状、身份证、房屋租赁合同、支付房屋租金转账凭证等材料。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉。根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状

2020-12-28 234
房产租赁纠纷指常见的房屋租赁纠纷情形有哪些
房产租赁纠纷常见的情形： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

2020-09-22 119

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房屋租赁纠纷处理有哪些方式房屋租赁纠纷事项分析
房屋租赁纠纷的基本处理方式包括和解、协商、仲裁和诉讼。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以由指定机构根据租赁合同中的约定或者当事人之间的协议进行仲裁；

2021-11-04 15,340
房屋租赁纠纷怎么办, 房屋租赁纠纷解决途径有哪些, 解决途径有哪些
一、房屋租赁纠纷怎么办 1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。仲裁是一种准司法活

2022-03-18 15,340
常见的房屋租赁纠纷有哪些，房屋租赁中的设备损坏赔偿纠纷有哪些？
房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约

2022-04-27 15,340
出租房屋纠纷的常见纠纷情况有哪些
出租房屋的常见纠纷： 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。 4、为逃避管理

2023-03-01 15,340

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店铺转让合同纠纷有哪些
店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约

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房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉
房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

1,782 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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