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预售房烂尾,政府有责任。业主在买到烂尾楼时,一定要尽快的开始维权行动,团结起来,用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助,在律师的帮助下组织业主,尽快的进入维权程序,在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。
开发商烂尾政府负责。如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。政府若不负责,可能会造成群体上访事件。本办法所称商品房预售,是指房地产
1、购房者买到烂尾楼后,不能私自停贷,但可以通过以下方式处理: (1)、和银行协商 购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,要签订停贷协议书。 (2)、向法院起诉 购房者可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除
有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后,房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷,可以到人民法院起诉,维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除
预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。
有预售证烂尾一般由开发商负责。如果购买房屋后,房屋烂尾可以找开发商处理。如果无法协商解决纠纷,可以到人民法院起诉,维护自身合法权益。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除
预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、
当楼盘出现烂尾的情况,购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定,开发商不能够按时向购房者交付房屋,是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾,购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现,购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
对于购房者来说,如果购买的期房出现烂尾的情况,那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高,或者是由于其他行政环节导致烂尾的,那么购房者可以耐心的等待,继续偿还房屋的贷款,先保住对于房屋的所有权。如果房