小区地下车位有产权吗

2022-04-12 3,143

普法内容

有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场，可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证，如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书，经登记备案的商品房买卖合同，相关税费缴纳凭证，房产分户图，法律行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料其他材料。

《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》在规范用地管理方面，《通知》明确，停车场用地以出让方式供应的，年限最高不超过50年；工业、商住用地中配建的停车场，用地出让最高期限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限在合同中约定，最长不得超过同类用途土地出让最高年期。明确简化停车场建设规划审批，停车场权利人可以依法向停车场所在地的不动产登记机构申请办理不动产登记手续。《城市地下空间开发利用“十三五”规划》出：“对已有和在建地下空间进行分类和信息收集，并纳入不动产统一登记管理”。“地下车库、商铺等具有独立使用价值的特定空间”是列入其中的不动产单元。

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地下车位小区买卖可以吗
小区内的人防地下车位不能买卖。人防地下车位由开发商在建设小区时建造，通常属于公共设施，开发商没有权力直接出售地下人防工程。地下人防工程的目的是为提供居民在紧急情况下的安全避难所，而非可交易的资产。

2020-12-03 23
小区小区物业有权卖车位吗?
以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。

2021-01-02 575
小区的地下停车位，开发商有没有权出售
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配

2022-06-14 33

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小区地下停车位产权归属如何确定，如何确定小区地下停车位产权归属
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致

2022-03-15 15,340
地下车库有产权证吗地下车位有产权证吗
有，经有权机构批准建设的地下停车位，可以按照土地使用和合同办理房地产权证，属于商业和住宅性质的地下停车位产权。开发主体申请房地产总登记后，方可办理第一手家庭登记，使用年限按土地产权使用确定。

2021-12-30 15,340
2022年小区地下车位产权年限是怎样的
小区地下车位产权年限，如果是居住用地的，使用权是七十年。

2022-11-26 15,340
小区地下车位只有使用权没有产权算租赁还是买卖
仅凭提问所述，无法作出判断。因为国有土地的使用权，可以是租赁，也可以是出让（买卖）。即使是出让（买卖）所得，即所谓的拥有了产权，其实质也只是拥有使用权。一、作为国有土地的使用权，即使是出让（买卖）所得

2022-10-29 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

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01:13
地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

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