如何处理小区地下车位?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
第一种情况,开发商单独取得地下车位的权。 这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的权转让给业主,业主在得到车位的权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。 第二种情况,在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有权。 这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。 第三种情况,在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有权。 此时开发商并不是业主,地下车位的权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位。 2、小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位,不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
-
小区地下停车位的处理方式有哪些
地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。 《中华人民共和国物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通
2021.03.23 152 -
小区地下车位产权年限
小区地下车位产权年限一般为70年,商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商可以对购房人出售产权。
2021.01.05 118
-
小区地下停车位产权归属如何确定,如何确定小区地下停车位产权归属
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀,现代建筑不得不更多地向上下空间发展,包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用,才导致
2022-03-15 15,340 -
小区地下车位产权年限如何算?
住宅区地下车所有权年限一般为70年,商业住宅区地下车所有权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分配,不能处理生育票的是所有小区所有者所有的地下车位未分配,开发人员可以单独获得车库所有权,开发人员可以
2021-10-24 15,340 -
小区地下车位处理有哪些方式?
地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。 第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。 这种情况是地下车库的
2022-06-30 15,340 -
小区地下车位的处理方式有哪些
关于小区的地下停车位的问题,一直以来都是小区业主关注的热点。这是与其利益密切相关的,但是很多小区业主都不知道该地下停车位是如何进行处理的。接下来,律师为您介绍小区地下车位的处理方式有哪些。小区地下停车
2022-03-14 15,340
-
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购
10,328 2022.05.11 -
01:14
地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定,建筑区划内,已经规划用来停放汽车的车位、车库,应该首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用来停放汽车的车位、车库的归属,可以由当事人自行来处理,当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式,来进行约定。占有、使用业
2,068 2022.04.17 -
01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话,当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了:继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。
1,996 2022.04.17