父母的房子过户孩子怎么办?-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产赠与子女 1、房产赠与子女的两种情况：（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。父母的房子怎么过户给子女的内容就为大家整理到这里了，感谢您对我的信任《中华人民共和国城市房地产管理法》：第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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律师普法

父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
不属于。住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。

2020.01.07 393
小孩子7岁多想把房子过户给父母怎么过户
可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

2021.03.19 117
孩子是否可以卖出父母过户的房子
夫妻离婚房子过户给孩子，该房产属于子女的个人财产。子女未成年的，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。子女成年后，可以自行决定是否出卖该房屋。

2021.03.23 80

专业问答

父母离婚了孩子的房子怎么办理过户
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点： 1.如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。 2.如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只要有父母的赠送协议（或遗嘱）就不用分。 3.说明房子

2022-05-01 15,340
父母离婚，孩子户口在母亲名下，父亲想把房子过户给母亲，怎么办？
现在正是要过户到大儿子的名下，可是小儿子不让，说房子是老母亲的名字，所以他有权利获得房子的一部分。这套房子是老母亲的名字，因为分房子时需要所动迁房子地的户口才给房子，这个房子是用没动迁以前的二儿子和

2022-04-28 15,340
孩子房产过户父母的新规定
父母房产过户子女新规是：房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。

2023-01-30 15,340
房产写的父母的,父母房子给儿子,父亲过世了,怎么过户到儿子名
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公

2022-10-09 15,340

法律短视频

00:53
子女继承父母房产需要过户吗
子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还

3,017 2022.04.15
01:08
离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

1,847 2022.04.17
01:12
过继的孩子怎么上户口
在法律上，过继属于收养，要参照规定办理收养登记手续，也就是符合收养条件的收养人，在和被过继孩子的父母协商一致，达成收养目的后，需先让其父母写过继声明书，再凭着过继声明书到村委会或居委会，开收养证明，然后携带上过继声明书和收养证明，到民政局办

3,776 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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