更新时间:2022.02.10
相同点:都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用,都不影响国家对出让和转让土地的所有权。联系:土地使用权的出让是转让的前提,使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。 区别:1、土地使用权的出让是创设财产权的行为,即在出让
公司股东分红权有以下形式: 1、以公司当年利润派发新股; 2、以公司当年利润派发现金; 3、以公司盈余公积金转增股本。 《中华人民共和国公司法》第三十四条规定,股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认
非法转让、倒卖土地使用权罪的构成特征会包括: 1、客体要件,本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度; 2、主体要件,本罪的主体为一般主体; 3、客观要件,本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为; 4、主观
土地使用权转让需要签订书面的土地使用权转让合同,按照转让合同的约定进行投资开发;转让土地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,并取得土地使用权证书。
非法销售土地使用权罪的犯罪构成如下: 1、客体是国家的土地管理制度; 2、客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为; 3、主体为具有完全刑事责任能力的自然人; 4、主观方面表现为故意,并且以牟利为目的。
土地出让金计算方法: 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%
公司股东资格的取得方式如下: 1、原始取得,是指通过向公司出资或认购股份取得股东资格,原始取得可分为设立时的原始取得和设立后的原始取得两种情况; 2、继受取得,又称继承取得或衍生取得,即通过转让、赠与、继承、公司合并等方式取得股东资格,取代
行使代位权的前提条件是: 1、债权人对债务人的债权合法、确定,且必须已届清偿期; 2、债务人怠于行使其到期债权; 3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百三十五条第
公司法中表决权的行使方式是: 1、有限责任公司的股东按照出资比例行使表决权,但公司章程另有规定的除外; 2、股份有限公司的股东所持每一股份有一表决权,但公司持有的本公司股份没有表决权。
未取得土地证,没有土地使用权,转让和出让无效。我国法律上对土地转让的相关方式和程序进行了明确的规定,一般情况下,需要到土地管理部门办理土地使用证,并按照规定交纳规定的税费,只有取得了土地使用证才可以进行开发和利用,没有取得土地证的则显然没有