没有交房可以办房产证吗?

2020-08-27 1,002

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“没有交房可以办房产证吗”这个问题。没有交房是否可以办理房产证，需要结合没有交房的原因来判断。一、如果房产属于期房还在建设当中，依照《不动产登记条例》第十九条的规定，您购买的房产进行的是首次登记，不动产登记机构需要对申请登记的不动产进行实地查看，因为房屋尚未建好而没有交房，不动产登记机构是无法实地查看的，显然是不能办理房产证的。二、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的所有权证，按照合同应当办理房产证，那么没有交房也是可以办房产证的，此时交房只是转移房屋的实际占有，和办理房产证之间并不矛盾，也没有必然的因果关系。

《不动产登记条例》第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；（二）在建建筑物抵押权登记；（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

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办房产证没有结婚证可以办吗
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2020-04-08 179
小产权房可以公证吗没有房产证可以上户吗
小产权房没有房产证不可以公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

2020-02-17 90

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没有交房可以办房产证吗
1、不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。 2、具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、不动产物权的设立、变更、转

2022-06-10 15,340
没交房可以办房产证吗
1、不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。 2、具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、不动产物权的设立、变更、转

2022-05-23 15,340
没交房可以办房产证吗？
不可以，如果是开发商违约延迟交房给你，你可以根据购房合同追究开发商的违规行为；如果是开发商未违约，按时交房给你，但是因为你的原因而未收房，这个可以双方协商；至于房产证或者应该说是小两证，必须得收房后由

2022-05-27 15,340
没交房可以办理房产证吗
1、不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。 2、具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、不动产物权的设立、变更、转

2022-06-26 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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