房屋租赁合同有哪些风险-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、在签订的租房合同当中，当事人的个人情况不清楚。 2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题，没有作出明确的约定。 3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。 4、在房屋转租以及相关事项上，没有相关约定说明。 5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。

律师普法

租赁抵押房屋有何风险
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。

2021.01.08 339
房租转租的风险是什么,转租房屋有哪些风险
房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损

2021.01.12 135
小产权房租赁合同有哪些风险怎么办
小产权房租赁合同中的法律风险：一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。二、未经消防验收合格的法律风险。三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。

2021.02.02 82

专业问答

租赁房屋有哪些合同
住房租赁合同是以房屋为租赁标的物的租赁合同；是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。住房租赁合同的：租赁合同

2022-11-07 15,340
房屋租赁合同风险防范有哪些，是怎么解释的呢
一、针对房屋租赁合同风险防范的规定，首要的一点是对合同双方主体资格的审查。首先是对出租人资格的审查，主要看其是否具有房屋的处分权。简单的方法就是查验出租人的房屋产权凭证。其目的就是要防止无处分权的人擅

2022-08-06 15,340
房屋租赁备案风险点租赁备案网签是哪些
①出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“

2022-07-25 15,340
房屋租赁合同不具有房屋避税风险是真的吗
一般阳合同在房屋避税合同中是有效的。房屋避税合同又称阴阳合同，是对外登记公示的合同。价格条款无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同其他部分的协议对外生效。

2021-10-31 15,340

法律短视频

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口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

410 2022.10.08
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

900 2022.05.11
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,190 2022.07.03