共同还贷的房产离婚时怎么分割-恶习/陋习问题在线咨询-法师兄

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就正在还贷的房屋离婚时怎么分割问题而言你的叙述存在问题：男方在结婚证办理前签订购房合同并交了房屋首付款，房产证在办理结婚证之后取得，这是毫无疑义的，因为剩余购房款是通过向银行借贷先行给付，然后再分期分批向银行偿还。只有在全部偿还完银行贷款后，才能够拿到房产证。因此，“办理房贷手续是在领了结婚证后”是不可能的。还了一年房贷（是指婚后共同还贷，且贷款已经还完）后双方要离婚，那么该房产的权属应该是：男方持有婚前首付及单独还贷部分的产权，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割的是婚后还贷部分以及房屋增值部分，双方各持有一半。假如贷款尚未还清，则该房屋不便分割，由于共同还贷只有一年，其产权份额的比例可能很小，通常情况下会采用由男方继续使用，但需要给予女方一定的经济补偿，待取得房屋产权证后，双方再行协商或向人民法院诉讼解决。《中华人民共和国民法典》：第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》：第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

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律师普法

婚内房贷怎么算分割离婚房贷共同还款
要离婚房贷共同还贷的分割是：尚未还清的部分由双方共同承担，有协商约定的，也可由其中一方进行偿还；一方无力支付房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

2021.03.05 117
房产共同还款离婚要怎么分割
房屋付首付共同还款的，离婚时双方可以协议分割该房产，如果双方不能达成协议的，可以由法院判决，前提是房子登记在双方名下。如果房子登记在一方名下，则离婚时房子归产权登记的那一方，然后产权登记方对对方偿还贷款的部分进行补偿。

2021.01.28 67
离婚期间用共同还贷贷款买房，怎么分割
该不动产属于夫妻共同财产，可以由双方协议分割，若协议不成由人民法院判决。

2021.02.09 71

专业问答

婚后共同还贷的房产离婚时如何分割？房产分割的具体规定是怎么样的
2001年，刘新经朋友介绍结识了马玉，双方恋爱不久就产生了结婚的念头。为了准备婚房，刘新通过按揭贷款购买了一套商品房。同年底，刘新拿到了房产证，产权人是他个人。2002年年初，刘新与马玉喜结良缘。婚后

2022-03-06 15,340
婚后共同还款房贷，离婚的时候分割共同还款吗
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按原购房合同金额计算。第三，区分权益和债务。如果涉及贷款，首先要去掉贷款部分。也

2021-12-02 15,340
共同还贷怎么办理离婚房产分割权利
1.以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。达不成协议的，法院判决归产权登记方所有。 2.婚前双方支付首付，婚后双方共同

2022-12-06 15,340
离婚时夫妻共同财产分割怎么分割, 离婚时夫妻共同财产应该怎么分割
财产分割原则如下：第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的

2022-04-07 15,340

法律短视频

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共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

647 2022.04.17
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离婚时夫妻共同财产分割的原则是什么
首先，夫妻共同财产的分割遵循意思自治原则，即以当事人的意愿为先。夫妻双方离婚时，对于夫妻共同财产的分割，先由夫妻双方自行协商，可以双方平分，也可以一方少分，甚至可以一方不分，只要能够达成合意，法律均不禁止。但是如果协商不成的，任一方都可以起

965 2022.04.17
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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名

837 2022.04.17

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