更新时间:2022.12.18
房屋租赁签订合同的有效期不得超过二十年,具体由双方协商约定即可,租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权。
房屋拆迁补偿款需要满足以下条件才可以执行回转: 1、执行依据被依法撤销或者变更; 2、原执行依据正在执行或已经执行完毕; 3、新的执行依据是其必备条件; 4、只适用于原申请执行人取得财产的情况。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定
房屋买卖中介服务协议的法律问题如下: 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。
中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。
关于房屋拆迁一些问题的应对方法如下: 1、加强资源要素保障,合理控制征收规模,统筹规划建设安置房; 2、整体谋划安置房建设,实行网格式布局; 3、要适量考虑商业安置房的建设,以弥补当前商业安置房源不足的缺陷。
应对开发商延期交付房屋问题的方式如下: 1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍未交房的,买受人可以依法行使合同解除权; 2、开发商延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。
租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益
(1)合同有约定违约金时,出卖人和买受人依据合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应该履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法来计算赔偿金。 (2)合同没有约定违约金时,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期
委托办理房屋买卖公证需要携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分
房屋中介合同的违约金一般协商设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。